- ca. 2.315 m² Surface total
- ca. 7.052 m² Superficie du terrain
- 31 Pièces
- Sur demande Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24216002
Type de maison
Hôtel
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 2.315 m²
Place de stationnement
16 x Parking souterrain
Modernisation / Rénovation
2019
État de la propriété
Modernisé
Année de construction
1989
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Consommation finale d'énergie
520,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.04.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1988
Chauffage
Gaz
Description
L'hôtel Waldkater bénéficie d'une surface habitable impressionnante de 2 315 m² sur un terrain de 7 052 m², au sommet des collines de la Weser. Construit en 1989 dans un style en forme de « H », le bâtiment se compose d'un ou deux étages de construction robuste et d'un sous-sol complet. Un parking souterrain de 16 places offre un stationnement pratique aux clients. Le Waldkater fait partie du groupe Ringhotels et est un hôtel 4 étoiles. Avec un total de 31 chambres, dont 6 simples, 21 doubles et 2 quadruples, l'hôtel propose un hébergement confortable. Les chambres ont été modernisées au cours des quatre dernières années, avec un soin particulier apporté aux salles de bains. La plupart des chambres disposent d'un balcon. L'hôtel abrite deux restaurants : le pub Brauerei et le restaurant Waldkater, offrant un total de 200 couverts et une terrasse. Une salle de réception de 80 places et deux salles de conférence/séminaire permettent d'organiser divers événements. Une brasserie artisanale complète l'offre culinaire de l'hôtel. Les étages supérieurs sont accessibles par deux escaliers et deux ascenseurs, garantissant ainsi une accessibilité sans obstacle. Une cuisine professionnelle moderne avec chambre froide et monte-charge, un sauna, des salles de repos pour le personnel et des vestiaires assurent un confort optimal. Le système de chauffage, neuf, garantit un chauffage performant grâce au chauffage au sol et aux radiateurs. L'hôtel Waldkater fait l'objet d'une modernisation et d'un entretien constants ; par exemple, les chambres et les salles de bains ont été rénovées ces quatre dernières années, un nouveau système de chauffage a été installé et les sanitaires ont été modernisés. Grâce à son emplacement exceptionnel, l'hôtel Waldkater offre à ses clients un service irréprochable, un confort moderne et une vue imprenable sur les hauteurs de la Weser. Sa modernisation continue, son entretien rigoureux, son excellente réputation et son prestige font de cet hôtel un investissement attractif, promis à un bel avenir.
Implantations
Description
Das Hotel Waldkater in Rinteln liegt eingebettet in die malerische Natur des Weserberglandes. Die Stadt Rinteln selbst zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Ufer der Weser aus und bietet eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden. Die Region ist durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet, mit schnellem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Lokale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote prägen das Stadtbild und bieten den Gästen ein vielfältiges Freizeitangebot.
Caractéristiques
- ·hoher Bekanntheitsgrad regional/überregional
- ·31 Gästezimmer
- ·2 Restaurants mit Außengastronomie
- ·2 Fahrstühle
- ·Gastronomieküche mit Lastenaufzug und Kühlräumen
- ·Brauerei
- ·Tiefgarage
- ·Tagungs-/Veranstaltungsräume
- ·Sauna
- ·Personalräume
- ·4 Sterne
- ·neue Gasheizung
- ·neu renovierte Gästezimmer
- ·neu renovierte Gäste WC
- ·Fußbodenheizung mit Radiatoren
- ·hochwertiger Holzparkettfußboden
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 520.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
31737 RINTELN
Hôtel Waldkater sur la crête des monts Weser
ca. 7.052 m² • 31 Pièces • Sur demande
Fournisseur
- Hussein Safwan
- Agence de Schaumburg
- Lange Straße 4
- 31675 Bückeburg