L'agence immobilière Von Poll Immobilien Schauburg propose cette maison individuelle modernisée, située sur un terrain spacieux d'environ 1700 m², offrant une surface habitable d'environ 170 m². Construite initialement en 1874 selon des méthodes de construction robustes, la maison a été agrandie en 1993. Une rénovation complète en 2010 a inclus la réfection du câblage électrique, de la toiture, de la terrasse, du sol en pierre naturelle, de l'isolation extérieure (dans le style colombage) et des fenêtres. Un nouveau système de chauffage au fioul Viessmann a été installé en 2019. Le séjour/salle à manger ouvert donne sur une terrasse couverte et un grand jardin. Ce dernier, agrémenté d'une piscine extérieure avec système de filtration, offre un espace de détente idéal. L'installation d'une cheminée dans le séjour est aisée grâce aux éléments existants. La porte d'entrée et la porte-fenêtre ont été remplacées en 2022. L'agencement et la conception ouverte offrent une belle sensation d'espace. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension. Un atelier, un garage et le grand jardin offrent des possibilités supplémentaires. La façade, entièrement isolée, présente un aspect à colombages. Grâce à son excellente visibilité, les bannières publicitaires pourraient s'avérer lucratives pour les commerces de proximité situés en limite de propriété, générant potentiellement un revenu mensuel d'environ 300 à 450 €. Profitez des avantages d'une maison de campagne modernisée offrant de nombreuses possibilités et ne nécessitant aucun entretien ni réparation. Actuellement utilisée comme maison individuelle, sa conversion en immeuble collectif est facilement réalisable.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 103.07 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.