Villa Vilmblick : Appartement confortable de 4 pièces avec vue sur le lagon de Bodden
18581 PUTBUS / LAUTERBACH
Villa Vilmblick : Appartement confortable de 4 pièces avec vue sur le lagon de Bodden
670.000 EUR
Surface habitable ca. 100 m²
Pièces 3
Prix d'achat 670.000 EUR
Fournisseur
  • René Rosenkranz
  • Agence de Rügen
  • Wilhelmstraße 41
  • 18586 Sellin auf Rügen
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Aperçu

Points forts

Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

KN757

Type de maison

Attique

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 100 m²

Place de stationnement

1 x Parking souterrain

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

2003

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Consommation finale d'énergie

68,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

05.09.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

2003

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Ce spacieux appartement de 100 m², confortablement meublé et composé de quatre pièces, est situé au dernier étage de la Villa Vilmblick. L'un des deux balcons, orienté ouest, offre une vue partielle sur la mer, idéale pour la détente et véritable atout de ce charmant appartement. De là, vous pourrez admirer la magnifique vue sur le Greifswald Bodden. La Villa Vilmblick se trouve à seulement 400 mètres de la plage de Neuendorf. Un vaste séjour avec une grande table à manger constitue le cœur de l'appartement. Ici, partager des moments conviviaux et savourer de délicieux repas devient un véritable plaisir. La cuisine entièrement équipée, avec four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et micro-ondes, répond à tous vos besoins. Trois chambres séparées complètent ce confortable appartement. L'une d'elles dispose également de son propre balcon. L'appartement de 100 m² comprend également deux salles de bains, chacune avec douche et WC. L'une des salles de bains est également équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Devenez propriétaire de ce charmant appartement !

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Implantations

Description

Lauterbach ist ein Ortsteil der Stadt Putbus auf der schönen Ostseeinsel Rügen.  Etwa 500 Einwohner beherbergt Lauterbach und liegt südöstlich von Putbus am Greifswalder Bodden und unweit an der „Deutschen Alleenstraße“. Diese alte Fürstenresidenz ist die kulturelle Hochburg von Rügen und wurde im Jahre 1810 von Fürst Wilhelm Malte I zu Putbus gegründet. Beeindruckend sind noch heute die herrlichen weißen Villen mit prächtigen Rosenstöcken davor. Bekannt ist Putbus vorwiegend durch seine bauliche Anordnung von klassizistischen Gebäuden in Form des Circus, das klassizistische Inseltheater, die Orangerie, der Marstall und das restaurierte Badehaus Goor. Lauterbach punktet durch den idyllischen Seglerhafen  und hier entstand eine vielfältige Infrastruktur. Ausreichend Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind überall zu finden. 

Lauterbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht man mit dem Pkw die Inselhauptstadt Bergen. Die Ostseebäder können in nur 15 Minuten erreicht werden. Zudem befindet sich der Ort an Deutschlands berühmter Alleenstraße. Somit führt der „grüne Tunnel“ direkt von der Rügenbrücke bis nach Lauterbach. Auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist möglich. Putbus/Lauterbach sind durch Bus, Bundesbahn und auch den „Rasenden Roland“ erschlossen. Im Hafen sind vielfältige Möglichkeiten der Ausflugsschifffahrt zu finden. Alternativ kann man Boote chartern oder selbst die Segel hissen. 

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Caractéristiques

  • I geräumiges Wohnzimmer I offene Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Backofen I 3 Schlafzimmer I 2 Bäder mit Dusche/WC I 2 Balkone I TV im Wohnzimmer I TV im Schlafzimmer I Waschmaschine I Trockner I Fahrstuhl I Tiefgaragenstellplatz I Garten zur Nutzung I
  • Im Kaufpreis sind die Möbel und der Tiefgaragen-Stellplatz inklusive.

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Planimétrie

Grundriss mit Bemaßungen
Grundriss in 3D

18581 PUTBUS / LAUTERBACH

Villa Vilmblick : Appartement confortable de 4 pièces avec vue sur le lagon de Bodden

ca. 100 m² 3 Pièces 670.000 EUR

Fournisseur
  • René Rosenkranz
  • Agence de Rügen
  • Wilhelmstraße 41
  • 18586 Sellin auf Rügen