L'emplacement est un atout majeur ! À vendre : un appartement en excellent état d'environ 92 m² habitables, construit en 2006. Ce bien séduit par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, qui raviront particulièrement les passionnés de voile. L'appartement comprend trois pièces aux proportions harmonieuses. Le séjour est doté d'un parquet en merisier de qualité supérieure signé Parador, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, une Sie Matic - Beaux Art, s'ouvre sur le séjour et la salle à manger et offre une vue imprenable sur la mer, sublimant ainsi l'espace. À noter également : la proximité de l'appartement avec le site du SailGP 2025 (Grand Prix de Voile d'Allemagne) à Sassnitz. Il s'agira de la première manche de cette compétition en Allemagne, et les 16 et 17 août 2025, vous aurez l'occasion unique d'assister à l'événement au plus près. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol moderne, assurant une chaleur agréable dans le séjour, la salle de bains et les couloirs. La salle de bains est équipée d'appareils sanitaires Villeroy & Boch et comprend une cabine de douche avec robinetterie en laiton Sprinz. Les carreaux Petrace et Villeroy & Boch complètent l'ensemble. Une fenêtre extérieure apporte une belle luminosité naturelle tout en préservant l'intimité. Dans l'entrée et les couloirs, les murs sont revêtus de la collection La Diva de Villeroy & Boch jusqu'à 1,10 mètre de hauteur, ajoutant une touche d'élégance. Les portes profilées sont dotées de ferrures en laiton, soulignant ainsi la qualité des finitions. L'appartement comprend également un balcon spacieux, idéal pour se détendre et profiter de la brise marine. Un grand cellier au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Un lave-linge et un sèche-linge sont judicieusement installés au sous-sol, optimisant ainsi le temps consacré au linge et libérant de l'espace dans le séjour. Une place de parking extérieure complète ce bien. Cet appartement en parfait état représente une excellente opportunité d'investissement dans un bien immobilier de grande qualité et durable. Cet appartement exclusif séduira particulièrement les acquéreurs recherchant des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié. Si vous êtes intéressé(e), veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Nous serons ravis de vous présenter plus en détail cette propriété exceptionnelle.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 86.23 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.