78628 ROTTWEIL / HAUSEN
Maison individuelle idéale pour une famille, avec un magnifique terrain.
- ca. 119,27 m² Surface habitable
- ca. 818 m² Superficie du terrain
- 5.5 Pièces
- 399.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
22449009
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
Composants préfabriqués
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
1972
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
284,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
17.06.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1979
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dans un quartier résidentiel prisé, cette maison individuelle avec garage vous attend sur un grand terrain ensoleillé, au sein d'un voisinage convivial. Construite en 1972 selon la méthode de construction préfabriquée, votre nouvelle maison offre 5,5 pièces au rez-de-chaussée. Celles-ci comprennent une chambre, un séjour/salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, et trois pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. À ce même niveau se trouvent une cuisine équipée avec électroménager intégré et cellier, des toilettes séparées et une salle de bains lumineuse avec double vasque, douche et baignoire. Une agréable terrasse ensoleillée complète le rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend divers espaces de rangement et une cave, les locaux techniques et une salle de loisirs. La propriété est en bon état général, tout en conservant une grande partie de ses éléments d'origine, vous permettant ainsi de la moderniser à votre goût et de la personnaliser selon vos envies. Le système photovoltaïque est un atout supplémentaire. La maison est actuellement occupée par son propriétaire et peut être reprise sur rendez-vous. Envie de découvrir cette maison par vous-même ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite !
Implantations
Description
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottweil-Hausen umgeben von Einfamilienhäusern.
Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und liegt sehr schön eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Rottweil ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und die älteste Stadt Baden-Württembergs. Das Stadtbild prägt eine Vielzahl von Kirchen, Türmen, Brunnen und beeindruckenden erkergeschmückten Bürgerhäusern. Kunst und Kultur bieten ein breitgefächertes Angebot. Der obere Neckar ist mit seiner Lage ausgezeichneter Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Darüber hinaus eignen sich der Neckartalweg, die Deutsche Uhrenstraße oder die Römerstraße Neckar-Alb-Aare optimal für Ausflüge. Highlights in Rottweil sind die Fasnet und die höchste Besucherplattform Deutschlands. Über 30 Bildungseinrichtungen machen Rottweil zu einem ausgezeichneten Bildungsstandort. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 und die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk - der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
Weitere Informationen über Rottweil finden Sie im Internet unter: www.rottweil.de
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 284.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Planimétrie
78628 ROTTWEIL / HAUSEN
Maison individuelle idéale pour une famille, avec un magnifique terrain.
ca. 119,27 m² • 5.5 Pièces • 399.000 EUR
Fournisseur
- Oliver Rebholz
- Agence de Rottweil-Tuttlingen
- Jägerhofstraße 1
- 78532 Tuttlingen