Cette charmante maison individuelle est située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité du complexe scolaire de Tuttlingen. Construite en 1933 selon des méthodes de construction robustes, elle a été modernisée au fil des ans. Offrant environ 227 mètres carrés de surface habitable sur un terrain ensoleillé exposé plein sud, elle offre un espace généreux et un cadre de vie idéal pour les familles. L'espace de vie central et bien agencé se trouve au rez-de-chaussée et comprend un séjour/salle à manger avec parquet, une cuisine avec coin repas et des toilettes, créant une atmosphère chaleureuse. Un poêle à bois est également installé à ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec accès direct au balcon exposé sud, et une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, double vasque et toilettes. Les combles ont été aménagés en 2014 avec des lucarnes et abritent désormais trois chambres lumineuses. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires avec accès au jardin exposé sud, une salle d'eau avec toilettes, les locaux techniques et une cave voûtée. Le jardin ensoleillé, avec sa terrasse couverte et son patio, offre un vaste espace à aménager selon vos envies et vous invite à la détente en plein air, sublimant ainsi cette charmante propriété. Située dans un quartier recherché, cette maison offre de multiples possibilités et représente une opportunité exceptionnelle. Libre immédiatement, elle est disponible sur rendez-vous. Vous souhaitez la découvrir par vous-même ? Nous vous invitons chaleureusement à une visite et serons ravis de vous fournir de plus amples informations !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 258.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.