72127 KUSTERDINGEN / IMMENHAUSEN
Maison individuelle/bifamiliale rénovée avec un magnifique jardin
- ca. 185 m² Surface habitable
- ca. 722 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 699.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25349046
Type de maison
Maison bifamiliale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 70 m²
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2014
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1959
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
170,32 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.10.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1959
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Maison jumelée dans un quartier calme - Idéale pour les familles et les familles multigénérationnelles - Surface habitable d'environ 185 m² - Terrain d'environ 722 m² - Construite en 1959 et rénovée à plusieurs reprises - 2013 : nouvelle cuisine et salle de bains entièrement rénovée à l'étage - Rénovation électrique et nouveaux revêtements de sol à l'étage - 2014 : chauffage central au fioul moderne avec système solaire thermique - 2 appartements indépendants de trois pièces chacun - Rez-de-chaussée : appartement lumineux de 3 pièces, idéal pour un couple ou une petite famille - Étage : cuisine moderne, salle de bains rénovée avec lumière naturelle et trois pièces modulables - Deux terrasses - Grand jardin plat, idéal pour les enfants ou la détente en plein air - Garage et places de parking supplémentaires disponibles - Spacieuse salle de loisirs au sous-sol avec cheminée et bar - Prestations de qualité - Deux salles de bains modernisées avec lumière naturelle, nouveaux revêtements de sol et cuisine moderne à l'étage - Quartier résidentiel calme, particulièrement adapté aux familles +++ Veuillez noter que nous ne pourrons traiter que les demandes contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et adresse e-mail). +++
Implantations
Description
Die Gemeinde Kusterdingen liegt auf den Härten zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen, ca. 40 km südwestlich von Stuttgart und bietet sehr gute Wohnqualitäten mit einer hervorragenden Infrastruktur. Unweit nördlich verläuft die B 28, etwas weiter entfernt westlich die B 27, und nordwestlich die B 297. In der Gemeinde sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Für den täglichen Einkauf bieten sich die Hofläden der örtlichen Landwirte an. Weltfirmen wie Daimler, Bosch und Akzo Nobel haben sich in einem gemeinsamen, seit den 1970er Jahren bestehenden, Wirtschaftsgebiet niedergelassen. Die Umgebung lädt zu Ausflügen mit dem Rad oder zu Wanderungen ein, zahlreiche Spiel- und Sportstätten bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Die Gemeinde verfügt über ein großes Angebot an unterschiedlichen Vereinen.
Caractéristiques
- 2 Wohneinheiten (3-Zimmer WHG im EG und OG)
- ca. 185 m² Wohnfläche
- ca. 722 m² Grundstücksfläche
- Zwei Terrassen
- großer, ebener Garten
- 2 Tageslichtbäder
- viel renoviert
- neue Küche im OG 2013
- Garage
- Hobbyraum mit Kamin
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 170.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 170,32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959 Die Energieeffizienzklasse ist F.
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72127 KUSTERDINGEN / IMMENHAUSEN
Maison individuelle/bifamiliale rénovée avec un magnifique jardin
ca. 185 m² • 6 Pièces • 699.000 EUR
Fournisseur
- Werner Enzmann
- Agence de Tübingen
- Uhlandstraße 2
- 72072 Tübingen