+++ Veuillez noter que nous ne pouvons répondre qu'aux demandes contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et adresse e-mail). +++ Localisation et données de base : - Quartier résidentiel recherché de Metzingen - Maison individuelle avec appartement indépendant - Surface habitable d'environ 214 m² - Terrain d'environ 467 m² - Construction de 1999, en excellent état Énergie et équipements : - Système photovoltaïque, environ 5 500 kWh/an - Ballon d'eau chaude sanitaire séparé, environ 5 kWh - Citerne d'eau chaude, environ 2 500 l (idéal pour l’arrosage du jardin) - Chauffage central au gaz, rénové en 2012. Rez-de-jardin / Sous-sol : - Appartement indépendant (loyer : 425 € + 30 € électricité / loyer de base : 350 €) - Salle de bains moderne (rénovée en 2020) - Buanderie - Atelier - Espace bien-être avec sauna - Option : Cloison ouverte → utilisation comme un grand espace - Idéal pour des adolescents, une famille multigénérationnelle ou un usage professionnel - Terrasse. Rez-de-chaussée avec store électrique : - Pièce à vivre lumineuse et ouverte avec coin repas - Poêle à bois - Cuisine équipée (2020) - Cuisine séparée + petite cuisine d’appoint (toutes deux de 2020) - WC invités - Bureau - Terrasse couverte avec jardin. Premier étage : - Lucarne (2017) - Chambre, chambre d’enfant, bureau, chambre d’amis - Petit balcon accessible depuis deux pièces. Extérieur : - Deux terrasses - Grand jardin, idéal pour les amateurs de jardinage - Garage simple, place de parking, abri de jardin. Salles de bains : - Trois salles de bains au total - Confortables pour les familles ou Maison multigénérationnelle. Autres : - Grande flexibilité d'utilisation - Quartier résidentiel calme et attrayant. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle dans un emplacement de choix. Prenez rendez-vous – nous serons ravis de répondre à votre demande ! +++ Veuillez noter que nous ne pouvons répondre qu'aux demandes contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et adresse e-mail). +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035 Endenergiebedarf beträgt 130,00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas und Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.