Baugrundstück mit Visualisierung
72766 REUTLINGEN – ACHALMGEBIET
Magnifique terrain constructible entièrement aménagé, idéalement situé sur l'Achalm.
498.000 EUR
Superficie du terrain ca. 916 m²
Prix d'achat 498.000 EUR
Fournisseur
  • Werner Enzmann
  • Agence de Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen
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Détails

CODE DU BIEN

23362149

Type de maison

Plot

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Description

+++ Veuillez noter que nous ne pouvons répondre qu'aux demandes contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et adresse e-mail). +++ Le terrain constructible, d'une superficie d'environ 916,5 m², est situé dans un quartier résidentiel prisé et très calme sur les hauteurs du mont Achalm et se prête parfaitement à la construction d'une maison individuelle ou jumelée. Les images sont des rendus d'un plan initialement prévu pour ce terrain. La taille du terrain permet une conception personnalisée de votre future maison. Vous disposez de suffisamment d'espace pour une grande maison avec un beau jardin et une piscine. Le plan d'aménagement actuel stipule ce qui suit : GRZ = 0,25 sur la base de 801 m², GFZ = 0,50 sur la base de 801 m², construction ouverte avec une longueur maximale de 25,0 m, toits plats et toits à deux pans inclinés jusqu'à 20°, deux étages, zone exclusivement résidentielle. Le terrain est entièrement viabilisé et dispose de tous les raccordements nécessaires, tels que l'électricité, l'eau et l'assainissement. La propriété se situe dans un quartier agréable. Les maisons voisines sont bien entretenues et contribuent à une harmonie d'ensemble. Profitez d'un environnement familial et d'un cadre de vie sécurisé pour vos enfants. L'emplacement de la propriété est extrêmement avantageux, dans un quartier résidentiel calme et central. L'accès se fait par une allée privée, dont la moitié est incluse dans la vente et prise en compte dans la surface habitable totale – soit 115,5 mètres carrés. Les environs sont caractérisés par des espaces verts et des parcs, invitant à la détente et aux loisirs. +++ Veuillez noter que nous ne pouvons répondre qu'aux demandes comportant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et adresse e-mail). +++

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Implantations

Description

Reutlingen mit ca. 120.000 Einwohnern, gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart und Universitätsstadt Tübingen, weshalb sich die Stadt auch als das „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet.

Das Baugrundstück befindet sich in Reutlinger Bestlage an der Achalm.

Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Reutlinger Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Ärzte, Bäcker, Metzger und verschiedene Banken) sowie einen Wochenmarkt, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Das kulturelle Angebot Reutlingens lässt keine Wünsche offen (Philharmonie, Franz K, Ausstellungen, Die Tonne, Kamino...).

Mit einem sehr guten öffentlichen Bus-/ Zugnetz ist Reutlingen auch ohne Auto sehr attraktiv.

Die Stadt Reutlingen selbst verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neue Messe und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW über die B27 zu erreichen.

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Caractéristiques

  • GRZ = 0,25 aus 801 qm
  • GFZ = 0,50 aus 801 qm
  • offene Bauweise mit Gebäudelänge von max. 25,0 m
  • Flachdächer und geneigte Satteldächer bis 20°
  • II Vollgeschosse
  • reines Wohngebiet

72766 REUTLINGEN – ACHALMGEBIET

Magnifique terrain constructible entièrement aménagé, idéalement situé sur l'Achalm.

ca. 916 m² 498.000 EUR

Fournisseur
  • Werner Enzmann
  • Agence de Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen