Zweifamilienhaus
72525 MüNSINGEN
Ferme de charme entièrement rénovée, de style mitoyen.
598.000 EUR
Surface habitable ca. 254,08 m²
Superficie du terrain ca. 1.580 m²
Pièces 8
Prix d'achat 598.000 EUR
Fournisseur
  • Werner Enzmann
  • Agence de Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25362215

Type de maison

Maison bifamiliale

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

4 x surface libre

Modernisation / Rénovation

2024

Salles de bains

4

Année de construction

1704

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Besoin énergétique final

135,10 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

23.09.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

1740

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Maison bifamiliale de charme historique, de style mitoyen - Année de construction : 1704 - Surface habitable : env. 254,08 m² - Terrain : env. 1 580 m² - Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles, etc. - Deux logements indépendants avec entrées séparées - Revenus locatifs du second logement : 768 € par mois (hors charges) - Rénovation écologique (1995-2000) avec matériaux écologiques et isolation performante - Pièces de vie lumineuses, plusieurs chambres, salles de bains baignées de lumière naturelle - Alliance d'éléments historiques et d'espaces modernes - Grand jardin avec potager, bassin et fort potentiel d'aménagement paysager - Atelier spacieux au sous-sol, idéal pour les loisirs créatifs, les arts ou l'électronique. Adaptée à une famille, une famille multigénérationnelle ou un mode de vie mixte.

Lire la suite

Implantations

Description

Dottingen ist ein Stadtteil von Münsingen mit ca. 1000 Einwohner und liegt im Herzen der Schwäbischen Alb, fünf Kilometer nordwestlich von Münsingen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind für die Grundausbildung der Kinder zuständig. Weiterführende Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Sonderschule befinden sich im nahgelegenen Münsingen, beziehungsweise in Bad Urach. Die Medizinische Betreuung erfolgt in der Stadt Münsingen, Bad Urach und in der Kreisstadt Reutlingen.

Vereine wie Sportfreunde Dottingen und der Schwäbische Albverein bestimmen das kulturelle Leben in Dottingen.

Der Verkehr wird von der Hohenzollerischen Landesbahn mit Bus- und Schienenverkehr gesichert. Mit dem Schienenverkehr besteht die Möglichkeit aus Münsingen direkt nach Ulm oder Richtung Süden bis nach Sigmaringen zu gelangen.

Lire la suite

Caractéristiques

  • zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang
  • derzeitige Mieteinnahme 2. Haus € 768.- kalt
  • schöner, großer Garten mit Teich
  • ökologische Sanierung und baubiologische Dämmung
  • besondere Werkstatt in der ehemaligen Scheune
  • 2 Tageslichtbäder pro DHH
  • 4 Außenstellplätze
  • Regenwasserzysterne
  • 2-fach/ 3-fach verglaste Fenster
  • Photovoltaikanlage und Solarthermie
  • Gas-Zentralheizung
  • Wohnfläche: ca. 254 qm

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 135.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es liegt ein Energieausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.09.2034. Endenergiebedarf beträgt 135.10 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lire la suite

72525 MüNSINGEN

Ferme de charme entièrement rénovée, de style mitoyen.

ca. 254,08 m² 8 Pièces 598.000 EUR

Fournisseur
  • Werner Enzmann
  • Agence de Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen