Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Reutlingen, au pied du mont Achalm, cette maison de plain-pied bien entretenue, construite en 1979, offre environ 114 m² de surface habitable (auxquels s'ajoutent environ 30 m² au sous-sol, actuellement aménagés en espace de vie privé mais non inclus dans la surface habitable officielle) sur un terrain d'environ 606 m². Cette maison individuelle, mitoyenne uniquement par un point étroit, séduit par son environnement paisible et naturel ainsi que par son agencement bien pensé sur deux niveaux. Avec un total de 5 pièces, plus 2 pièces au sous-sol (non incluses dans la surface habitable), la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et convient parfaitement aux familles ou aux couples. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle à manger séparée, un bureau/chambre d'enfant, une chambre d'enfant et une chambre. La cuisine, la salle de bains et les toilettes invités sont fonctionnelles et offrent la possibilité d'être modernisées et personnalisées selon vos goûts. Un petit débarras se trouve également au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend deux pièces supplémentaires – idéales pour un bureau et/ou une chambre d'amis baignées de lumière naturelle – ainsi qu'une salle de bain (ces pièces ne sont pas officiellement considérées comme habitables, mais pourraient l'être en agrandissant les fenêtres et le puits de lumière). La charmante terrasse attenante au jardin invite à la détente en plein air. Un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison offre un espace généreux pour les enfants ou les passionnés de jardinage. La propriété est en excellent état. Le système de chauffage au gaz a été remplacé vers 2015 et garantit un chauffage performant. La toiture a été rénovée il y a 20 ans. Saisissez cette opportunité de concrétiser vos projets d'aménagement dans l'un des quartiers les plus prisés de Reutlingen – et d'agrandir l'espace habitable du sous-sol si besoin. Venez découvrir ce charmant bungalow idéalement situé. Prenez rendez-vous – nous serons ravis de répondre à votre demande ! +++ Veuillez noter que nous ne pouvons répondre qu'aux demandes contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et adresse e-mail). +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.06.2035 Endenergiebedarf beträgt 196,40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977 Die Energieeffizienzklasse ist F.

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