Hotel mit herrlichem Bergpanorama

87459 Pfronten - Deutschland

Code du bien: 19058008
warum hier_Logo_LWHausansichtRestaurantAusblick vom RestaurantGästezimmerLoggiaAlpenglühenWinter Impression
 1.698 m²
 18
  1.750.000 EUR
Prix d'achat: 1.750.000 EUR
Commission pour le locataire: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Surface totale: ca. 594 m²
Chambre: 18
Hospitality industry: Hôtel
Disponible à partir du: selon l'arrangement
Etat du bien immobilier: Modernisé
Année de construction: 1950
Surface utilisée pour des bureaux: ca. 11 m²
Surface utilisée pour des entrepôts: ca. 85 m²
Surface de plancher: ca. 80 m²
Certification énergétiquew: Diagnostic énergétique
Stationnement de voiture: 10 x surface libre
2 x garage
Energy source: Gaz

Description de l’offre

Sie suchen eine geräumige Immobilie in traumhafter Hanglage mit Panoramarestaurant und Gartenterrasse inmitten der Natur mit herrlichem Ausblick auf die Bergwelt?
Dann ist diese Pension mit Privatstraße, großem Grundstück und reichlich Parkplätzen vielleicht genau das Richtige für Sie.
Ihr Ausblick reicht kilometerweit von der Burgruine Hohenfreyberg und Eisenberg, über die Ammergauer Alpen, den dominanten Säuling, über den Falkenstein bis zum Breitenberg. Ein idealer Ausgangspunkt für schöne Bergwanderungen und ausgedehnte Radtouren. Im Winter finden Sie in unmittelbarer Nähe vom Haus Langlaufloipen und am gegenüberliegenden Sonnenlift können Sie vom Restaurant aus die Ski- und Snowboardfahrer bewundern oder selbst aktiv werden.

Position

Der Ferienort Pfronten liegt in 853 m Höhe im Südwesten von Bayern, direkt an der Grenze zu Österreich. Pfronten ist ein beliebter Urlaubsort, bestehend aus 13 Ortsteilen, mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die auf 1268 Metern Höhe gelegene Burgruine Falkenstein ist die höchstgelegene Burgruine Deutschlands. In der nahen Umgebung befinden sich Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein oder Schloss Hohenschwangau. Der Breitenberg und die Pfrontener Hochalpe, bieten Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern im Sommer perfekte Wanderrouten, Drachen- und Gleitschirmstartplätze und im Winter beste Ski- und Snowboardpisten sowie ein interessante Rodelbahn ins Achtal.

Sie erreichen den Ort bequem über die Ausfahrt Nesselwang direkt von der A7 kommend über die Bundesstraße 309 (Deutsche Alpenstraße) oder per Bahn (aus Richtung Kempten oder Österreich/Tirol). Pfronten besitzt eine eigene Bahnstation, Züge fahren im Stundentakt nach Kempten (Richtung Ulm, München, Stuttgart) oder Reutte/Tirol, über das Außerfern nach Garmisch.

Pfronten bietet aber nicht nur Ski- Rad- und Wanderspaß. Das Alpenbad, diverse Tennisanlagen, Reiterhöfe, 10 (!) verschiedene Themen-Kinderspielsplätze, die Eissporthalle, Golfplätze in naher Umgebung und noch andere Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie. Das Tannheimer Tal - man bezeichnet es als das schönste Hochtal Europas - erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Zahlreiche Seen in der unmittelbaren Nachbarschaft laden zum Umwandern oder Baden ein. Zwei große und anspruchsvolle Klettergärten befinden sich in Pfronten-Kappel und am Grüntensee wenige Kilometer entfernt.

Aménagement

- eigene Zufahrtsstraße
- Skiliftnähe
- Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen
- Südterrasse ca. 55 qm
- Doppelgarage mit bis zu 4 Stellplätzen

Stationnement de voiture

10 x surface libre
2 x garage

Plus d'informations

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

- Restaurant Anbau 1970
- Duschbäder Zimmerrenovierung 1986
- Kanalanschluss ca.2000
- neue Dacheindeckung 2008
- Gasbrennwerttechnik Solarunterstützt 2008

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Mr Michael Luttmann
Allgäuer Straße 1
87459 Pfronten

+49 (0)8363 - 92 988 0
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