"Vielseitiges Wohnambiente" - hochwertiger "Neubau" in bester Lage für Paare und kleine Familien

81477 München - Deutschland

Code du bien: ES417
TitelbildHausansicht
 ca. 130 m²
 220 m²
 3
  2.210 EUR
Loyer sans les frais de chauffage: 2.210 EUR
Loyer total: 2.510 EUR
Commission pour le locataire: Provisionsfrei
Frais complémentaires: 300 EUR
Surface habitable: ca. 130 m²
Loyer total: 2.510 EUR
Chambre: 3
House: Maisons jumelles
Chambre à coucher: 2
Disponible à partir du: selon l'arrangement
Salle de bain: 2
Etat du bien immobilier: Première occupation
Année de construction: 2019
Technique de construction: massif
Chauffage: alternatif
Chauffage: Luftwp
Chauffage: solaire
Type de toiture: mansardé
Type de chauffage: au sol, centralisé
Informations énergétiques: Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Aménagement: Jardin, WC Invités, Garden / shared use
Stationnement de voiture: surface libre

Description de l’offre

Wohnidylle in absoluter "Bestlage" München Solln - "Ruhig und doch Zentral" - ein sehr vielseitiges Wohnambiente für Paare oder kleine Familien.

Im Villenstil entsteht hier eine elegante "Haus in Haus" Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen und einem schönen Garten.

Die einmalige Privatsphäre und tolle Architektur zeichnen dieses anspruchsvolle Objekt im begehrten Stadtteil München/Solln aus.

Durch Ihren separaten Hauszugang gelangen Sie in ein stilvolles Entrée mit Gästebad, der zum herrlichen Wohn- und Essbereich führt. Hochwertige Materialien und beste Substanzen werden hier verbaut und gewähren ein tolles Raumklima. Der geräumige und helle Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine tolle Einbauküche.

Durch die großen Glastüren haben Sie Zugang auf zwei Terrassen. Die Gestaltung des Gartens und die Außenanlage sowie einige weitere Details könnten zeitnah noch mit entschieden werden, für das noch im Bau befindliche Anwesen.
Im oberen Stockwerk finden Sie zwei Schlafräume und ein herrliches Masterbad mit einer traumhaften Deckenhöhe von drei Metern, wodurch ein sensationelles Raumgefühl von "Luft und Design" vermittelt wird.

Das Interieur ist noch frei in der Gestaltung, eine tolle Gelegenheit für Individualisten.
Die nachhaltig massive Bauweise, eine Photovoltaikanlage der neuesten Generation (die eine komplett autarke Energieversorgung gewährleistet) samt der Luftwärmepumpe in "Hightech" Ausführung sind nur wenige Punkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standard dieses Objektes entspricht einem KfW 50 Haus in puncto Dämmung und Energieverbrauch, das garantiert Ihnen vernünftige Betriebskosten und begeistert den ökologisch bewussten Kundenkreis.
Die Betriebskosten in Höhe von 300,00 Euro sind eine vorläufige Schätzung für Strom, Heizung und Warmwasser.
Die Fertigstellung ist für Mai/Juni 2019 geplant.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und besprechen gerne weitere Details.

Position

Der südlich gelegene Stadtteil Solln ist nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und vornehmen Wohngegenden der Stadt.

Der gewachsene Ortskern mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet unter anderem ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und edlen Boutiquen, aber auch unendlich viele Sportmöglichkeiten, wie Tennis, Radfahren, Golf, Fußball und Joggen.

Die U-Bahn, S-Bahn und der Bus sind in wenige Gehminuten entfernt. Vielfältige Freizeitaktivitäten wie Freibäder, der Forstenrieder Park, die Nähe zur Isar und dennoch in Kürze mit dem Auto auf dem Mittleren Ring oder der A 95 Richtung Starnberger See, Tegernsee oder in die nahegelegenen Berge, dies alles spricht für diese Wohnumgebung.

Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich hier an.

Aménagement

- Photovoltaikanlage für autarke Energieversorgung
- Luft-/Wärmepumpe in "Hightech" Ausführung mit höchster Qualität
- Große Glastüren zu den zwei Terrassen
- Geräumiges, tolles Masterbad
- Modernes Gästebad
- Deckenhöhe im OG circa 3 Meter in allen Räumen
- Alarmanlage
- Video- Sprechanlage

Stationnement de voiture

surface libre

Plus d'informations

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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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