Cette demeure historique, ancienne maison de garde, bénéficie d'une situation exceptionnelle en bordure de la vieille ville de Burghausen et offre une vue imprenable sur les toits de la ville. Classée monument historique, elle date de la fin du XVIe ou du début du XVIIe siècle et séduit par son charme authentique et sa structure robuste. Côté rue, la maison présente une façade sur deux niveaux, tandis que côté jardin, elle s'étend sur trois étages – une particularité due à sa situation à flanc de colline, qui lui confère une atmosphère et une flexibilité d'aménagement uniques. Avec environ 136 m² de surface habitable, le bâtiment offre de multiples possibilités d'aménagement. On y accède par une rue piétonne calme. De là, un hall spacieux dessert de part et d'autre des pièces pouvant être utilisées individuellement. À l'arrière se trouvent des toilettes invités, l'escalier menant à l'étage et l'accès à la cave. La grande cuisine lumineuse est un atout majeur, avec son accès direct à un long balcon surplombant le jardin et offrant une vue panoramique sur la vieille ville, invitant à la détente. Un salon confortable jouxte le rez-de-chaussée. L'agencement bien pensé se poursuit à l'étage : deux pièces supplémentaires donnant sur la rue, ainsi qu'une cuisine et un séjour avec un autre balcon, cette fois-ci au deuxième étage face au jardin, offrent des conditions idéales pour des aménagements personnalisés. Une salle de bains avec baignoire se trouve également à cet étage. Le grenier offre un vaste espace de rangement et un potentiel d'agrandissement, tandis que le sous-sol spacieux – également accessible directement par le jardin grâce à la pente du terrain – offre de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin idyllique est accessible depuis la maison ainsi que par un portail indépendant et constitue une oasis de verdure en plein cœur de la ville. L'immeuble, classé monument historique, nécessite une rénovation. Des avantages fiscaux intéressants et diverses possibilités de financement sont disponibles. Nous serions ravis de vous mettre en relation avec les interlocuteurs appropriés. De par son emplacement, son histoire et son état, cette propriété est un véritable joyau. Elle est idéale pour les personnes sensibles à l'exceptionnel, prêtes à redonner vie à ce diamant brut avec sensibilité et passion. Découvrez par vous-même tous les détails et le potentiel de cette propriété historique et prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. Dans un premier temps, veuillez nous adresser une demande écrite (via le portail immobilier, notre site web ou par courriel) en indiquant vos coordonnées complètes. Nous avons hâte de vous lire !

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