Propriété impressionnante et exclusive dans un cadre idyllique et privilégié à Zangberg. Cette résidence individuelle haut de gamme, à l'architecture remarquable, se situe dans l'un des plus beaux emplacements de Zangberg, en périphérie paisible du village, au sein d'un quartier résidentiel exclusif. Les personnes appréciant la tranquillité d'un voisinage convivial, la nature et des vues magnifiques, et privilégiant la proximité des commerces et services, trouveront cette prestigieuse propriété idéale. Cette splendide maison a été conçue et construite en 2003 sur un terrain d'environ 989 m² selon des méthodes de construction robustes et de haute qualité. Son emplacement en bordure du village est exceptionnellement beau et, grâce à sa position dominante, offre des vues à couper le souffle sur les collines environnantes de la vallée de l'Isen. Ici, le cadre est véritablement idyllique. Avec une surface habitable de près de 270 m², répartie sur trois niveaux, et un vaste espace utilitaire de qualité résidentielle au sous-sol, cette maison offre de nombreuses pièces pour répondre à tous les besoins. Sur le plan architectural, le plan ouvert, les hauts plafonds associés à deux galeries, les grandes fenêtres et les pièces en partie à double hauteur sont particulièrement séduisants. Le rez-de-chaussée offre tout le confort et l'espace nécessaires à un cadre de vie agréable, complétés par quatre terrasses distinctes, véritables havres de paix adaptés à chaque moment de la journée et à chaque envie. Que vous souhaitiez recevoir des invités sur la vaste loggia prolongée par une terrasse et profiter d'un moment de détente jusqu'au soir, ou rechercher le soleil ou l'ombre sur l'une des autres terrasses, vous trouverez l'endroit idéal pour chaque humeur et chaque occasion. Les deux étages supérieurs proposent jusqu'à quatre chambres, dont certaines luxueuses, avec deux salles de bains privatives et deux galeries pour une sensation d'espace incomparable. Le plan détaillé de chaque pièce est disponible dans les plans ci-joints. La surface habitable est tout aussi impressionnante. L'ensemble du sous-sol est carrelé et bénéficie de finitions haut de gamme. Ici, outre un cellier et la chaufferie, vous trouverez un vaste espace dédié à vos loisirs, au sport et au bien-être, ainsi qu'un accès à un impressionnant garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules et directement accessible par le sas au sous-sol. Les généreux jardins offrent un potentiel immense pour le jardinage ou, si vous préférez, la possibilité d'aménager une magnifique piscine ou un bassin de baignade – selon vos envies. Dans tous les cas, vous profiterez d'une tranquillité et d'une intimité absolues grâce à l'emplacement dégagé au fond d'une impasse. Cette propriété et son terrain forment une combinaison réussie d'emplacement exceptionnel, d'architecture raffinée et d'exclusivité, que vous pourrez apprécier pleinement lors d'une visite. Nous serions ravis de vous présenter personnellement cette magnifique propriété sur rendez-vous. Pour ce faire, nous vous prions de bien vouloir nous contacter par écrit (via le portail immobilier, notre site web ou par e-mail) en nous communiquant vos coordonnées complètes. Nous avons hâte de vous lire !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 25.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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