Terrain exclusif à flanc de colline dans un cadre pittoresque. Ce terrain viabilisé d'environ 814 m² vous attend dans un emplacement privilégié et paisible, aux abords de la charmante ville historique de Tittmoning. Il offre la possibilité de construire une maison individuelle avec jusqu'à deux logements, ou un bâtiment de 9,50 m x 12,50 m. Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel (zone non constructible selon l'article 3 du règlement d'urbanisme), les infrastructures existantes et les travaux préparatoires déjà réalisés jusqu'au permis de construire constituent une opportunité rare d'acquérir une propriété au charme intemporel et moderne, dans un cadre exceptionnel, à proximité des nombreux lacs allemands et autrichiens, sur la route de Salzbourg. Le terrain offre une vue imprenable sur l'Autriche, de l'autre côté de la rivière Salzach, et son emplacement en impasse garantit un cadre de vie calme et serein, à l'abri de toute circulation. La proximité immédiate de la frontière autrichienne, à deux pas de la région de Salzbourg, est un atout majeur, offrant un large éventail d'excursions et d'activités dans le pays voisin. De plus, la charmante vieille ville de Tittmoning et son château médiéval sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous y trouverez une variété de boutiques, de cafés et d'activités culturelles qui enrichissent la vie locale. La propriété impressionne non seulement par sa superficie généreuse, mais aussi par son environnement naturel paisible. Vous profiterez des bienfaits de la nature tout en ayant un accès direct aux commodités essentielles, ce qui vous garantit d'avoir tout à portée de main. Saisissez cette opportunité unique de construire dans l'un des emplacements les plus prisés de Tittmoning et profitez d'une combinaison parfaite entre nature et commodités urbaines. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande après un premier entretien personnalisé. Intéressé(e) ? Veuillez alors nous adresser une demande écrite (via le portail immobilier, le site web ou par courriel) en incluant vos coordonnées complètes. Nous serons ravis de vous répondre !

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.