La Dolce Vita sur les rives pittoresques de l'Alz : Vous rêvez d'une propriété d'exception, riche en prestations et au charme unique ? Ne cherchez plus ! Nichée dans un cadre idyllique au cœur d'une végétation luxuriante, cette villa de style toscan, construite en 1994, offre environ 255 m² de surface habitable sur un terrain arboré de plus de 2 600 m². On accède à cette impressionnante propriété de campagne par une allée bordée de châtaigniers, et dès l'entrée, le magnifique portail laisse présager les trésors qui vous attendent. Cette propriété aux multiples facettes, avec son architecture authentique, son mobilier raffiné et son parc exclusif, séduit au premier regard. Que vous choisissiez de vous détendre sur la terrasse couverte de vigne, bordée de colonnes de granit, de savourer la tranquillité des deux étangs avec le grenier centenaire en leur centre tout en dégustant un verre de vin, de passer la soirée entre amis ou en famille autour du grand foyer romantique, ou simplement de laisser vagabonder vos pensées en contemplant les eaux cristallines de l'Alz, tout cela et bien plus encore vous attend ici. Outre la terrasse abritée exposée sud-ouest, dotée d'un élégant parasol et d'une douche avec eau chaude, le constructeur d'origine avait aménagé une piscine raffinée, actuellement utilisée à des fins quelque peu insolites et en attente de rénovation. Si vous souhaitez prolonger ce moment de détente, vous profiterez d'un accès privé à l'Alz toute proche, avec ses charmantes berges de gravier. Là, se baigner dans l'eau cristalline en pleine nature est un pur bonheur. Cette villa, au caractère méditerranéen, a été conçue avec un soin méticuleux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette propriété d'un confort exceptionnel offre même un potentiel d'agrandissement, par exemple dans les combles de la villa ou dans ceux de la dépendance fonctionnelle des années 1970, qui offre bien plus qu'un simple garage. Parmi les magnifiques atouts de la maison et ses détails artisanaux raffinés, on peut citer les éléments artistiques des fenêtres et des portes, les imposants encadrements de portes en granit, les panneaux de plafond réalisés sur mesure par un maître menuisier, les sols travaillés, les marqueteries, les meubles sur mesure et, bien sûr, la cuisine accueillante avec sa plaque de cuisson carrelée, son four à bois et sa banquette d'angle confortable. La véranda chauffée, au sol en marbre et donnant sur le jardin enchanteur, offre également un confort optimal. L'étage supérieur est tout aussi impressionnant. Vous y serez enveloppé par le délicieux parfum de pin cembro, présent dans tout l'étage, créant une atmosphère digne d'un spa. Cette sensation de bien-être est encore renforcée dans la luxueuse salle de bains principale, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche hammam et d'un sauna infrarouge. Profitez de la vue depuis les grandes fenêtres donnant sur votre propriété et la rivière Alz. L'étage supérieur, véritable havre de paix climatisé, offre, outre plusieurs balcons, une immense terrasse sur le toit avec une vue à couper le souffle. Chaque recoin de cette villa impressionne par son raffinement, y compris le sous-sol qui recèle de nombreux détails d'exception, tels qu'une voûte d'arêtes ouvragée et un grand puits de lumière donnant sur le jardin, offrant un espace généreux pour exprimer votre personnalité. Si vous appréciez le luxe et le raffinement et aspirez à un cadre de vie exceptionnel et prestigieux, nous serions ravis de vous présenter cette villa de rêve ! Pour commencer, veuillez nous adresser une demande écrite (via le portail immobilier, notre site web ou par e-mail) en incluant vos coordonnées complètes. Nous avons hâte de vous lire !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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