56179 VALLENDAR / MALLENDARERBERG
Seltenes Zweifamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche auf dem Mallendarer Berg
- ca. 173 m² Surface habitable
- ca. 650 m² Superficie du terrain
- 9 Pièces
- 448.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25014005
Type de maison
Maison bifamiliale
Salles de bains
2
Année de construction
1965
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
326,70 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.02.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1965
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Vallendar / Mallendarerberg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt auf 9 Zimmer, ist ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte geboten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine solide Massivbauweise sowie ein charmantes Satteldach. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie zwei gemütliche Kamine, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und Teppichboden. Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Außenbereiche, darunter eine sonnige Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Ausstattung im Überblick: - ca. 173 m² Wohnfläche - ca. 650 m² Grundstück - ca. 147 m² Nutzfläche - davon ca. 67 m² zu Wohnzwecken ausgebaut - Schlafzimmer: 5 - Badezimmer: 2 - Balkon & Terrasse: Ja - Küche: Einbauküche - Gäste-WC: Ja - Kamin: Ja - Bauweise: Massivbau - Dachform: Satteldach Eine geräumige Garage sowie 1 Freiplatz runden dieses Angebot ab.
Implantations
Description
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Vallendar liegt direkt an der B42. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
COBLENCE
Seltenes Zweifamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche auf dem Mallendarer Berg
ca. 173 m² • 9 Pièces • 448.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
