Située sur la très prisée Pfaffendorfer Höhe, cette maison individuelle ou bifamiliale bien conçue offre environ 110 m² de surface habitable sur un terrain spacieux. Son emplacement privilégié en bordure de la vallée de Bienhorn offre non seulement d'excellentes infrastructures et la proximité du centre-ville de Coblence, mais aussi un cadre naturel exceptionnel. Ses atouts comprennent : une distribution des pièces harmonieuse, des parquets d'origine en excellent état, deux salles de bains, des combles aménageables (actuellement partiellement aménagés), un grand terrain avec jardin, trois garages, un cellier d'environ 60 m² sur deux niveaux, un débarras supplémentaire avec entrée indépendante et des fenêtres PVC neuves installées en 2021. Les garages sont actuellement loués 131 € par mois. Ce bien offre de multiples possibilités d'utilisation : maison individuelle, bifamiliale ou trifamiliale. Un permis de construire valide pour cette dernière option est déjà en vigueur. Il convient donc parfaitement à une résidence principale ou à un investissement locatif.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 374.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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