Cette maison individuelle avec garage double et installations équestres modernes est située dans un quartier résidentiel prisé de Lonnig. Ici, vous pouvez facilement allier sport équestre et confort moderne. Plus d'informations sur le concept de ce quartier résidentiel d'exception sont disponibles sur www.wohnenmitpferden.de. Nous serions ravis d'organiser une visite. Maison avec garage double et vue sur installations équestres privées : - Terrain : env. 5 957 m² - Surface habitable : env. 142 m² - Garage double et places de parking - Année de construction : 2001, rénovation : 2017 - Surface utile : env. 61 m² - Système de ventilation - Chauffage aux granulés, certificat énergétique B - Système photovoltaïque de 6,9 kW avec tarif de rachat jusqu'en 2030 - Cheminée - Cuisine équipée avec électroménager - Parquet en bois massif et carrelage grand format - Baignoire balnéo - Système de protection contre la foudre - Store électrique - Connexion fibre optique Espace équestre : - Manège haut de gamme : 19 m x 33 m, éclairage indirect, drainage, sol en lave, tapis de paddock, surface de monte Stremmer neuve - Système d'irrigation programmé - Citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres - Rond de longe de 18 m de diamètre, intégré au paddock et séparable - Écuries intégrées au paddock - Paddock pour chevaux - Abreuvoirs chauffants - Sellerie avec stockage de foin et d'aliments - Placards intégrés et espace atelier disponibles - Paddock entièrement recouvert de tapis de paddock

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 68.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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