À seulement cinq minutes de l'autoroute A61, un chemin privé serpente à travers des prairies verdoyantes jusqu'à un véritable havre de paix pour les amoureux des chevaux, offrant une intimité absolue. Ces dernières années, l'ensemble du domaine équestre, y compris les deux bâtiments résidentiels, a été modernisé et agrandi avec soin et expertise. La pièce maîtresse, une villa de campagne romantique de style tardif, est classée monument historique et a conservé tout son charme malgré les importantes rénovations récentes. Vous pourrez vous détendre dans cinq pièces lumineuses, dont une chaleureuse cheminée carrelée, sur environ 159 m² et profiter de la vue sur la vallée du Rhin moyen. La maison principale, au design moderne, offre environ 180 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le vaste séjour/salle à manger du rez-de-chaussée s'intègre harmonieusement à un espace nuit pour deux enfants et est complété à l'étage par une grande suite parentale avec salle de bains privative et sauna vitré. Le petit appartement d'invités, comprenant une buanderie, d'environ 31 m² et situé dans le jardin, est idéal pour le personnel ou les invités. Trois boxes privés et luxueux, intégrés à la maison et dotés d'une sellerie chauffée, sont idéaux pour vos chevaux. Toutes les installations nécessaires à l'équitation sont disponibles et en excellent état. Elles comprennent 22 boxes modernes et bien entretenus avec abreuvoirs chauffants, un marcheur couvert, un manège couvert avec une citerne de 60 000 litres et un manège extérieur. Profitez des paysages pittoresques de la vallée du Rhin moyen lors d'une promenade à cheval dans les hauteurs du Rhin, ou détendez-vous simplement avec un verre de vin dans le pavillon.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2025. Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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