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22034 BRUNATE (ITA) – LOMBARDEI

Villa d'époque jumelée à Brunate

ca. 240 m² Surface total
ca. 900 m² Superficie du terrain
9 Pièces
430.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Terrasse

Détails

CODE DU BIEN

IT252942144

Type de maison

Maison bifamiliale

Place de stationnement

4 x Autre

Salles de bains

Année de construction

1950

Chambres à coucher

Commission pour le locataire

Sous réserve de la commission

Informations sur l'énergie

Échelle

Classe d'efficacité énergétique

Besoin énergétique final

218,50 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

14.07.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1950

Description

Villa d'époque jumelée à Brunate (CO) Situé dans le cadre pittoresque de Brunate, surnommé le "balcon des Alpes", cet appartement exclusif est aménagé dans une villa d'époque raffinée du début du XXe siècle, avec vue panoramique sur la ville et le Mont Rose. Le logement se distingue par ses 9 pièces spacieuses, habilement distribuées, où chaque pièce est très confortable. Les intérieurs, maintenus en bon état, offrent un équilibre parfait entre l'ancien et le moderne. Les sols, un élégant mélange de parquet en bois fin et de céramique, créent une harmonie qui met en valeur la luminosité naturelle de chaque pièce. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon et d'une salle de séjour, ainsi que de deux salles de bains. Un escalier intérieur pratique en bois précieux mène à l'étage inférieur où se trouvent une cuisine fonctionnelle et complète, une salle à manger avec vue sur le jardin, une salle de bains et la cave. La propriété est complétée par une pièce mansardée d'une hauteur de 3 m. où il est possible de créer une pièce de loisir ou autre. Il y a également un jardin privé où l'on peut se détendre en admirant la vue sur les montagnes et la ville de Côme, et quatre places de parking sur la propriété. Une attention particulière mérite la récente rénovation de la toiture, achevée en 2025, qui assure une protection et une isolation optimales pour les années à venir. La villa jouit d'une situation privilégiée qui allie tranquillité résidentielle et praticité quotidienne : les services essentiels sont à proximité : bars, restaurants et supérettes sont à portée de main, ce qui permet de satisfaire facilement tous les besoins, et les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants. Le funiculaire historique de Brunate est facilement accessible, offrant une liaison directe avec Côme et le lac.

Implantations

Description

Le funiculaire historique de Brunate est facilement accessible à pied par une agréable promenade ou en voiture en quelques minutes, offrant une connexion directe au centre de Côme, au lac et à tous ses services, tels que la gare, les bus et les bateaux. Les accès autoroutiers pour Milan et la Suisse sont également à quelques kilomètres (environ 10). Dans les environs immédiats de la maison se trouvent des bars, des restaurants, des supérettes, des écoles maternelles et primaires.