2016 nach KfW-70-Standard sanierte 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Barrierefrei leben: Ihr modernes Refugium mit Wohlfühlfaktor

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Innenstadtlage, ihre moderne Ausstattung und ihre barrierefreie Zugänglichkeit.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich praktisch: Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit und Flexibilität in der Nutzung aus. Die voll ausgestattete Küche mit reichlich Stauraum ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer an. Das zeitlos elegant gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2016 kernsanierten Mehrfamilienhauses (KfW-70-Standard) mit Aufzug und ist somit vollständig barrierefrei. Durch die Modernisierungen profitiert die Wohnung von einer effizienten Fußbodenheizung, die moderne Pelletheizung und einer Gastherme zur Spitzenlastabdeckung betrieben wird – dies sorgt für ein angenehmes Raumklima bei zugleich nachhaltigem Energieverbrauch.

Zudem bietet die Wohnung praktische Extras wie eine Videotürsprechanlage und eine zeitgemäße Glasfaserverkabelung – perfekt für Berufstätige im Homeoffice oder Familien mit hohem Internetbedarf.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser charmanten Stadtwohnung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2026. Endenergiebedarf beträgt 78.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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