Cette maison jumelée bien entretenue, construite en 1948, se situe sur un terrain d'environ 192 m² et offre environ 90 m² de surface habitable, répartis entre deux chambres aux proportions harmonieuses et un studio aménagé dans les combles. La maison a été modernisée au fil des ans et allie le charme traditionnel au confort moderne. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste séjour/salle à manger. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine attenante est lumineuse et offre un bel espace pour des aménagements personnalisés. À l'étage, vous trouverez également une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire d'angle, équipée d'installations fonctionnelles et offrant de nombreux rangements. Toujours à ce niveau se trouve la chambre, de belles dimensions, dont l'agencement bien pensé permet d'accueillir un grand lit et d'autres meubles. Une alcôve supplémentaire peut servir, par exemple, d'espace de travail ou de dressing. Les combles aménagés offrent un espace de vie supplémentaire, complétant ainsi la surface habitable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, par exemple en chambre d'amis ou en bureau. La terrasse d'environ 33 m² donnant sur la cour est un atout majeur. Vous pourrez y passer d'agréables moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou une soirée conviviale en famille ou entre amis. La terrasse se prête à de multiples aménagements, avec la possibilité d'y créer des espaces de détente et de petites plantations. La maison est équipée d'un système de chauffage central installé il y a seulement trois ans, garantissant un confort thermique optimal durant les mois les plus froids. En été, la climatisation assure une température intérieure agréable. Des panneaux solaires sont installés sur le toit et la terrasse. Des travaux de modernisation et de rénovation sont en cours, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur de la propriété. Les fenêtres et la plomberie sont régulièrement inspectées et remplacées selon les besoins. La propriété bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et se trouve à proximité des commerces, des médecins, des écoles et des infrastructures de loisirs. Le quartier calme offre intimité et un cadre de vie agréable. Des places de stationnement sont disponibles dans la rue. Cette propriété, facile d'entretien, offre, outre sa terrasse, de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Découvrez par vous-même les atouts de cette maison jumelée. Disponible immédiatement, elle est idéale pour les personnes seules, les couples ou les petits ménages qui apprécient un cadre de vie soigné et un agencement fonctionnel. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Consultez également notre page Instagram « vonpoll_duesseldorf » pour découvrir d'autres biens immobiliers et rester informé(e).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 112.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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