Cette élégante et charmante villa est située dans un quartier résidentiel de choix de la Forêt-Noire, nichée sur un terrain magnifiquement paysagé en bordure de la réserve naturelle de Waldpark. Les villas voisines, disposées selon un plan classique, offrent une distance suffisante pour garantir calme et intimité. De larges fenêtres à meneaux laissent entrer la lumière naturelle tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un séjour séparé par des portes coulissantes doubles en verre biseauté, un bureau, une salle à manger avec une cuisine équipée intemporelle attenante, et des toilettes invités. La grande terrasse ensoleillée, qui offre une vue imprenable sur le jardin récemment aménagé et méticuleusement entretenu, constitue un atout majeur de la pièce de vie principale baignée de lumière. Le premier étage abrite les espaces privés : une chambre d'enfant avec salle d'eau privative, et la suite parentale donnant sur le jardin, avec salle de bains privative, dressing et accès direct à un balcon. Le dernier étage offre deux pièces supplémentaires à usage flexible et une autre salle d'eau avec lumière naturelle. Ce bien se distingue par le charme de son architecture d'époque et sa modernisation soignée réalisée en 2019. Il comprend également un espace bien-être avec sauna et accès au jardin, une buanderie spacieuse, de nombreux rangements au rez-de-jardin et un garage simple. Prêt à emménager, il peut être livré rapidement sur rendez-vous.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2929. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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