Appartement élégamment rénové, alliant confort et luminosité. Entièrement rénové, cet appartement d'environ 65 m² offre un cadre de vie moderne et de grande qualité. Situé dans un immeuble de 1995, il séduit par son agencement bien pensé et sa rénovation complète réalisée en 2025. Son excellent état et ses aménagements contemporains en font un bien particulièrement attractif pour une personne seule, un couple ou comme résidence secondaire. L'agencement actuel a été optimisé lors de la rénovation : l'ancienne véranda a laissé place à une pièce supplémentaire entièrement fonctionnelle, idéale par exemple pour un bureau. Le spacieux séjour/salle à manger, ouvert sur l'extérieur, est doté d'un nouveau parquet vinyle imitation chêne. Un passe-plat pratique relie la cuisine à la salle à manger, optimisant ainsi le confort de vie. La cuisine est équipée d'éléments sur mesure, dont une plaque à induction, pour une préparation des repas tout en confort. La plomberie de la cuisine et de la salle de bains a été entièrement refaite lors de la rénovation. La salle de douche arbore un design noir moderne, une armoire de toilette avec miroir, une armoire métallique et un emplacement pour lave-linge – des détails de qualité pour un usage quotidien. Dans l'ensemble du séjour, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres modernes à triple vitrage insonorisées (UG1.1), garantissant une atmosphère paisible et écoénergétique. Un système de chauffage amélioré, incluant l'installation d'un radiateur supplémentaire, assure une chaleur efficace et constante. Votre confort est optimisé par les technologies intelligentes : un système domotique dédié garantit une transmission stable des données via le réseau électrique, toutes les prises et interrupteurs (GIRA 55S blanc pur) sont neufs, et le câblage électrique a été partiellement refait et équipé de disjoncteurs différentiels (DDR). Un placard sur mesure dans le couloir offre un espace de rangement idéal. Les murs ont été enduits professionnellement (Q2) et sont soit tapissés, soit peints dans une couleur assortie. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking souterrain attenante à l'appartement peut être acquise pour 12 500 €. L'appartement est facilement accessible par ascenseur. Elle impressionne par la qualité de sa construction, le choix judicieux des matériaux et ses nombreux détails ingénieux qui simplifient le quotidien. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir par vous-même les atouts de cette propriété moderne.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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