Cette maison jumelée, bien entretenue et entièrement rénovée, construite en 1935, offre un espace de vie spacieux et modulable d'environ 165 m². Elle est implantée sur un terrain d'environ 799 m². Les derniers travaux de modernisation, incluant l'aménagement des combles, datent de 1997. La maison bénéficie d'une distribution pratique avec cinq pièces, dont deux chambres spacieuses et deux salles de bains entièrement équipées. Les espaces de vie sont harmonieusement répartis sur trois niveaux et offrent suffisamment de place pour répondre aux besoins de chacun : familles, couples ou personnes souhaitant aménager un espace pour leurs loisirs et un bureau à domicile. Au rez-de-chaussée, un séjour accueillant donne accès aux autres pièces, à une terrasse et au vaste jardin. Un escalier en pin pitchpin mène à l'étage, dont le point fort est l'aménagement des combles, accessible par un escalier en colimaçon. Les combles, en espace ouvert, sont agrémentés de fenêtres de toit électriques, de fenêtres de toit VELUX et de poutres apparentes en bois blanchi. Il est possible d'y créer des espaces de vie ou de travail supplémentaires. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central moderne. Une chaudière Viessmann, associée à un ballon d'eau chaude sanitaire, à l'ensemble des canalisations nécessaires et à des radiateurs tubulaires Arbonia, garantit un confort thermique optimal. L'installation électrique, composée d'éléments haut de gamme Busch-Jaeger, est conforme aux normes en vigueur. Un interphone renforce le confort et la sécurité des résidents. Une connexion à la télévision par câble est disponible pour les loisirs et la communication. Durabilité et confort de vie ont été privilégiés, tant au niveau des équipements que de la qualité de la construction : la toiture, refaite lors de la rénovation, est constituée de tuiles en terre cuite, et sa charpente renforcée assure stabilité et efficacité énergétique. L'évacuation des eaux pluviales et tous les travaux de tôlerie ont été réalisés avec soin en cuivre. L'isolation en polystyrène expansé de la façade arrière contribue significativement à l'isolation thermique. Au sous-sol, des barrières d'étanchéité en tôle intégrée offrent une protection durable contre l'humidité. Des matériaux de haute qualité ont également été utilisés à l'intérieur : les escaliers en bois massif, avec leurs lames de pin pitchpin, confèrent à la cage d'escalier un cachet unique. Les portes intérieures et leurs encadrements, dont certains sont vitrés, sont en bois, tandis que les stores en bois véritable confèrent aux fenêtres une allure à la fois élégante et pratique. Les deux salles de bains, au design intemporel, répondent aux plus hautes exigences en matière de fonctionnalité et de confort. Dans l'ensemble, la maison est en parfait état et offre tout le confort nécessaire, avec de nombreuses possibilités de personnalisation, dans un quartier très recherché. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Laissez-nous vous convaincre du potentiel de cette propriété.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 157.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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