23617 STOCKELSDORF
Maison spacieuse et familiale dans un quartier recherché
- ca. 155 m² Surface habitable
- ca. 712 m² Superficie du terrain
- 5.5 Pièces
- 645.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25169023
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Garage
Modernisation / Rénovation
2015
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1972
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
159,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.06.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1972
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette charmante maison individuelle offre 155 m² de surface habitable, offrant un espace généreux pour la détente et le confort. Le hall d'entrée spacieux vous accueille et mène au salon baigné de lumière avec sa cheminée. Grâce à ses grandes fenêtres et son accès direct à la terrasse ensoleillée, cette pièce est le cœur de la maison. Vous pourrez y profiter de moments de calme en pleine nature, au sein d'un jardin arboré et soigné. La cuisine moderne et bien équipée est idéalement située à côté du salon. Un bureau, pouvant également servir de chambre d'amis, et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec balcon, ainsi que deux chambres confortables et bien proportionnées. La salle de bains est un véritable atout, avec sa baignoire spacieuse, sa douche séparée et sa double vasque. Un petit dressing pratique complète cet espace de vie. Construite en 1972, la maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2015, avec notamment l'installation de fenêtres à triple vitrage, d'un élégant parquet et d'un système d'alarme, garantissant ainsi un confort moderne. Le sous-sol offre un espace de rangement pratique, un sauna et une salle d'eau. Le système de chauffage basse température s'y trouve également, et la chaudière à eau chaude a été récemment remplacée. Avec un garage double et un jardin bien entretenu, cette maison est idéale pour une famille. Nous serions ravis de vous la faire visiter.
Implantations
Description
Die zentrale Lage in Stockelsdorf verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Gemeinde Stockelsdorf, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, liegt unmittelbar vor den Toren der alten Hansestadt Lübeck und in direkter Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau. Ein idealer Wohnort. Genießen Sie die schöne Landschaft Ostholsteins und die nahgelegene Ostsee.
Die Autobahnen A1 und A 20 sind schnell zu erreichen. Busse bringen Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie zum Lübecker Hauptbahnhof.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 159.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.
23617 STOCKELSDORF
Maison spacieuse et familiale dans un quartier recherché
ca. 155 m² • 5.5 Pièces • 645.000 EUR
Fournisseur
- Thorsten Claus
- Agence de Lübeck
- Kronsforder Allee 27
- 23560 Lübeck