Cette maison jumelée, bien entretenue et construite en 1980, offre environ 103,5 m² de surface habitable et se compose de quatre pièces à vivre confortables. Elle est située sur la moitié d'un terrain d'environ 689 m², soit une quote-part privative d'environ 344,5 m². Cette propriété a été régulièrement entretenue et modernisée. En entrant, vous arrivez dans le hall d'entrée du rez-de-chaussée. À droite se trouve la cuisine et à gauche, les toilettes invités avec douche. Vous accédez ensuite au salon spacieux et lumineux. Le parquet crée une ambiance chaleureuse, tandis qu'une cheminée fonctionnelle ajoute au confort et au confort. La terrasse attenante, équipée d'un store, invite à la détente en plein air. Un couloir, attenant au salon, dessert toutes les chambres – actuellement deux chambres d'enfants et une suite parentale – ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un débarras au bout du couloir. Un escalier massif mène du couloir au sous-sol. Vous disposez ici d'environ 56 m² d'espace habitable pour vos loisirs, vos invités et le rangement. Une buanderie et la chaufferie complètent cet espace. Le système de chauffage au gaz Viessmann, quasi neuf (installé en juillet 2023), et la réfection complète de la toiture en avril 2023 font partie des récentes modernisations qui rendent la maison écoénergétique et résistante aux intempéries. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2021, à l'exception de celle du salon, et sont équipées de volets roulants extérieurs. La porte d'entrée, également remplacée en 2021, offre une sécurité accrue. Un garage double permet de garer votre voiture et complète l'espace disponible. La propriété, ainsi que celle de son voisin immédiat, fait partie d'une copropriété (WEG) constituée dès l'origine. Un règlement de copropriété régit la répartition des parties privatives et communes. Il n'y a pas de charges de copropriété, d'assemblées générales de copropriétaires ni d'autres dispositions similaires à prévoir. Seul le garage situé devant la maison est géré par un syndic. Des charges mensuelles modiques couvrent la gestion du garage (électricité, assurance et fonds de réserve pour l'entretien). La propriété est louée depuis septembre 2020 et génère un loyer net mensuel de 1 200 €. Le bail étant toujours en vigueur, cette maison jumelée représente un investissement intéressant. Elle sera disponible immédiatement à partir du printemps 2026, les locataires actuels prévoyant de déménager. Cette maison est idéale pour les familles recherchant un logement bien entretenu et équipé, au calme. Son architecture attrayante, ses agencements pratiques et son emplacement paisible vous offriront, à vous et votre famille, un cadre de vie confortable. De plain-pied, elle séduira particulièrement les couples plus âgés, notamment grâce à son jardin facile d'entretien et sa petite pelouse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ; nous serons ravis de vous accueillir !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 208.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G.