Cette maison individuelle, parfaitement entretenue, allie le charme d'une demeure traditionnelle au confort moderne et offre une surface habitable généreuse d'environ 258,36 m² sur un terrain en pleine propriété d'environ 904 m². La maison et son jardin bénéficient d'une orientation sud-ouest des plus agréables. L'association d'un emplacement privilégié, d'un grand terrain et d'un intérieur très élégant est rare sur le marché. Ce quartier résidentiel calme et très prisé est idéal pour les propriétaires exigeants qui apprécient la qualité et un cadre de vie contemporain. De nombreuses rénovations et modernisations ont été réalisées entre 2000 et 2015 avec un grand souci du détail et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Durant cette période, la maison a été entièrement rénovée, réaménagée et modernisée. De plus, son entretien régulier témoigne de son excellent état. En entrant, on accède d'abord au vestibule, puis aux pièces à vivre. La cuisine, le salon et les toilettes invités avec douche sont accessibles depuis le couloir. Le très spacieux séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses immenses fenêtres, se compose d'un coin repas et d'un salon. Attenant à ce dernier se trouve un coin détente confortable avec cheminée et vue sur la terrasse et le jardin. Les fenêtres donnant sur la rue sont équipées de rideaux occultants, garantissant une intimité maximale. Une cheminée, régulièrement entretenue et prête à l'emploi, procure une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse ; un chauffage au sol est également installé dans le séjour. Un escalier en bois massif mène confortablement à l'étage supérieur qui abrite deux chambres d'enfants, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que la suite parentale avec dressing intégré. Un escalier en colimaçon conduit aux combles, aménagés en espace de vie en 2005. Cette pièce continue peut être divisée en espaces thématiques et se prête parfaitement à la vie d'un adolescent ou à l'aménagement d'un bureau, d'une salle de sport ou d'un atelier (par exemple, une salle de yoga avec vue). Le sous-sol abrite la buanderie, qui offre un espace pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi qu'une chambre d'amis (également aménageable). Attenant à cet espace se trouve un espace bien-être avec sauna, bassin d'eau froide, douche et sèche-serviettes. Vous pourrez y passer d'agréables journées d'hiver, que ce soit près de la cheminée du salon ou ailleurs. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, avec terrasse en bois, stores électriques, auvents latéraux, éclairage automatique et haie préservant votre intimité, vous invite à la détente. Le jardin facile d'entretien, agrémenté de cerisiers et de pommiers, d'une haie de thuyas matures, d'un système d'arrosage automatique, d'un portail électrique et d'un garage double, garantit un confort optimal. Un parking supplémentaire est disponible sur la longue allée. Cette maison répond à des exigences élevées en matière de qualité de vie, d'espace et de technologie. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir par vous-même les atouts de cette propriété unique. Pour une première visite virtuelle, cliquez ici : https://tour.ogulo.com/1pEP

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist E.