Terrasse
23617 STOCKELSDORF
Maison spacieuse et familiale dans un quartier recherché
645.000 EUR
Surface habitable ca. 155 m²
Superficie du terrain ca. 712 m²
Pièces 5.5
Prix d'achat 645.000 EUR
Fournisseur
  • Thorsten Claus
  • Agence de Lübeck
  • Kronsforder Allee 27
  • 23560 Lübeck
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Sauna
Cheminée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25169023

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x Garage

Modernisation / Rénovation

2015

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1972

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Besoin énergétique final

159,80 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

16.06.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1972

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette charmante maison individuelle offre 155 m² de surface habitable, offrant un espace généreux pour la détente et le confort. Le hall d'entrée spacieux vous accueille et mène au salon baigné de lumière avec sa cheminée. Grâce à ses grandes fenêtres et son accès direct à la terrasse ensoleillée, cette pièce est le cœur de la maison. Vous pourrez y profiter de moments de calme en pleine nature, au sein d'un jardin arboré et soigné. La cuisine moderne et bien équipée est idéalement située à côté du salon. Un bureau, pouvant également servir de chambre d'amis, et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec balcon, ainsi que deux chambres confortables et bien proportionnées. La salle de bains est un véritable atout, avec sa baignoire spacieuse, sa douche séparée et sa double vasque. Un petit dressing pratique complète cet espace de vie. Construite en 1972, la maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2015, avec notamment l'installation de fenêtres à triple vitrage, d'un élégant parquet et d'un système d'alarme, garantissant ainsi un confort moderne. Le sous-sol offre un espace de rangement pratique, un sauna et une salle d'eau. Le système de chauffage basse température s'y trouve également, et la chaudière à eau chaude a été récemment remplacée. Avec un garage double et un jardin bien entretenu, cette maison est idéale pour une famille. Nous serions ravis de vous la faire visiter.

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Implantations

Description

Die zentrale Lage in Stockelsdorf verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Gemeinde Stockelsdorf, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, liegt unmittelbar vor den Toren der alten Hansestadt Lübeck und in direkter Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau. Ein idealer Wohnort. Genießen Sie die schöne Landschaft Ostholsteins und die nahgelegene Ostsee.

Die Autobahnen A1 und A 20 sind schnell zu erreichen. Busse bringen Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie zum Lübecker Hauptbahnhof.

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Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 159.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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23617 STOCKELSDORF

Maison spacieuse et familiale dans un quartier recherché

ca. 155 m² 5.5 Pièces 645.000 EUR

Fournisseur
  • Thorsten Claus
  • Agence de Lübeck
  • Kronsforder Allee 27
  • 23560 Lübeck