À vendre : une maison de ville bien entretenue avec un local commercial, située sur l'île historique de la vieille ville de Lübeck, en bord de mer. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial avec entrée indépendante, unique local commercial de l'immeuble. Ce local est actuellement vacant et comprend une kitchenette et des toilettes. Les étages supérieurs abritent sept logements : deux appartements au premier et au deuxième étage, un appartement plus spacieux au troisième étage et deux studios aménagés dans les combles. Les appartements sont en bon état, avec des salles de bains modernes et des cuisines bien équipées. Les pièces à vivre conservent leurs parquets d'origine, préservant ainsi le charme historique de l'immeuble. Les fenêtres ont été remplacées par des modèles modernes à triple vitrage. L'ensemble de l'immeuble est chauffé par une chaudière à gaz centrale située au sous-sol. Il n'y a pas d'ascenseur. Un petit balcon, accessible depuis la cage d'escalier du premier étage, sert de local à vélos commun à tous les locataires. La façade et la toiture ayant déjà été rénovées, l'immeuble est globalement en excellent état. Il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs dans un quartier très recherché.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 121.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D.