L-2146 Luxembourg-Merl (LUX)
Prestigieux penthouse avec terrasse de 186,5 m² proche de l'école internationale
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Surface habitableca. 367 m²
Code du bienLU191933456
Surface habitableca. 367 m²
TypeAttique
Disponible à partir duselon l'arrangement
Etat du bien immobilierExcellent Etat
Technique de constructionmassif
Place de stationnement4 x parking souterrain
Prix d'achatSur demande
Terrasseca. 186 m²
Chambre4
Salle de bain4
Année de construction2015
AménagementTerrasse, WC Invités, Sauna, Cheminée
Code du bienLU191933456
Prix d'achatSur demande
Surface habitableca. 367 m²
Terrasseca. 186 m²
TypeAttique
Chambre4
Disponible à partir duselon l'arrangement
Salle de bain4
Etat du bien immobilierExcellent Etat
Année de construction2015
Technique de constructionmassif
AménagementTerrasse, WC Invités, Sauna, Cheminée
Place de stationnement4 x parking souterrain
Certification énergétique
Informations énergétiquesLors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Type de chauffageau sol
Chauffageau gaz
Informations énergétiquesLors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Chauffageau gaz
Type de chauffageau sol
Description de l’offre
Ce penthouse aux finitions modernes et haut de gamme est un objet unique au Luxembourg grâce à sa situation géographique et sa surface habitable de plus de 360 m² de plein pied auxquels s’ajoutent plus de 180 m² de terrasse.

Situé dans le quartier très recherché de Merl, le penthouse est accessible par 2 ascenseurs arrivant directement dans l’appartement. Vous découvrez depuis le hall d’entrée de grands espaces ouverts et lumineux grâce à de grandes baies vitrées ainsi que la véranda qui offre une grandeur supplémentaire à ses occupants, notamment grâce à une hauteur sous plafond de presque 6 mètres.

Ce luxueux penthouse a été pensé afin d’offrir une qualité de vie confortable et nous retrouvons dans chaque pièce un accès vers la terrasse, une domotique complète (lumière, store, chauffage, son, vidéo, … ), le chauffage et la climatisation par le sol, des châssis triple vitrage avec stores vénitiens télécommandables. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain en marbre.

Un grand salon avec cheminée permet de recevoir des invités dans un cadre exceptionnel doté d’une vue sur l’horizon sans vis-à-vis. La salle à manger, quant à elle, se trouve dans une véranda pouvant s’ouvrir et permettant ainsi de profiter d’une loggia couverte.

La cuisine, entièrement équipée, dispose de 2 caves à vin à températures réglables permettant ainsi un stockage optimal des bouteilles. Le home cinéma, quant à lui, est insonorisé et équipé d’un grand écran avec projecteur et d’un système son offrant une immersion totale dans vos films préférés.

Le penthouse dispose de 4 places de parking dans le garage de la résidence.
Situation
Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant, idéal pour les familles.
A proximité de l’école internationale et du conservatoire de musique, l’autoroute est également facilement accessible afin joindre l’aéroport ou toute autre destination.
Le développement urbain du quartier de Merl à fait apparaitre de nombreux commerces dont un supermarché Cactus et un pressing à 300 mètres.
Place de stationnement
4 x parking souterrain
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Planimétrie
plan'
Mentions Legales

VON POLL REAL ESTATE Luxembourg
LRE Sàrl
Eric De Prince

SHOP LIMPERTSBERG
6, avenue Pasteur
L-2310 Luxembourg
Telefon: +352 26 47 98, Fax: +352 26 47 87 78
E-Mail: [email protected]

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Numéro de registre: RCS B180750 ● AE: 116074

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