L-3961 Ehlange (LUX) – Ehlange

Prestigieuse maison neuve dans un quartier un plein développement

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SURFACE HABITABLE ca. 280 m² Superficie du terrain 422 m² Prix d'achat 2.500.000 EUR
CODE DU BIEN LU201933572
Prix d'achat 2.500.000 EUR
SURFACE HABITABLE ca. 280 m²
Terrasse ca. 16 m²
Type de bien Maison en bande d'angle
Disponible à partir du Selon l'arrangement
Chambres à coucher 4
Salles de bains 3
Année de construction 2022
Aménagement Terrasse, WC invités
Place de stationnement 2 x surface libre, 2 x Garage
Certification énergétique
Informations énergétiques Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Type de chauffage Chauffage par le sol
Classement énergétique A
Source d'alimentation Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Chauffage LUFTWP
Description de l’offre
Située à Ehlange/Mess, cette prestigieuse maison de luxe a été bâtie avec les meilleurs matériaux actuellement disponibles sur le marché.
Dernier lot disponible de ce projet immobilier, cette maison clé en main est disponible pour une première occupation.
La maison dispose de :
-Chauffage au sol a chaque étage
-Meubles de salle de bain et de cuisine en corian
-Une cuisine entièrement équipée
-Un double garage et des emplacements de parking extérieur
-Une pompe à chaleur
-Des lumières led à variation de couleur à l’intérieur de la maison
-Des projecteurs directionnels à l’extérieur
-Une terrasse en bois exposée sud avec vue sur les champs
-Une préparation électrique triphasée au dernier étage pour faire un wellness
-Une rampe d’escalier en ferronnerie
-…
A quelques centaines de mètres de la maison se trouvera le nouveau super marché « Grand Frais » ainsi que le futur centre commercial & business center GRIDX.
Implantations
Le projet est situé à Ehlange, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette. La commune forme une zone de verdure avec ses six villages distincts, offrant à sa population une atmosphère calme et récréative. Ehlange compte également de nombreuses crèches et aires de jeux ainsi qu’un centre culturel, le «Pëtzenhaus ».
La proptiété est facilement accessible par le réseau routier, et est proche de deux arrêts de bus. Il y a aussi un service de ramassage scolaire gratuit pour les élèves inscrits à l’école primaire de Reckange. Pour les élèves fréquentant l’école européenne de Mamer, le service de ramassage se fait à partir de l’école de Reckange via la ligne 79.
Grâce à sa localisation, l’accès aux infrastructures environnantes est aisé, notamment vers les commerces de la zone d’Ehlange sur la Rue des Trois Cantons et la zone d’activité de Foetz où se trouvent de nombreux commerces, restaurants et centres de loisirs.
Autoroute A4 : ± 1 km
Gare de Dippach-Reckange : ± 4 km
Gasperich Cloche d’Or : ± 10 km
Luxembourg-Ville : ±15 km
Kirchberg : ± 18 km
Aéroport du Findel : ± 27 km
Zone d'activités de Foetz : ± 4km
Place de stationnement
2 x surface libre, 2 x Garage
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
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