L-3961 Ehlange (LUX)
Maison neuve libre de 3 côtés avec vue sur les champs et forêts
1 bild CompromisIMG_5207 WEB_gaucheREZ-DE-CHAUSSÉE LOT 5 WEBIMG_5385_20201029093942 WEB2020-001867-Job1_Bathroom_webIMG_5207 WEB
Surface habitableca. 245 m² Surface terrain531 m² Pièces15
Code du bienLU201933574
Surface habitableca. 245 m²
Chambre4
Salle de bain3
AménagementTerrasse, WC Invités
Prix d'achatSur demande
Pièces15
Disponible à partir duselon l'arrangement
Année de construction2020
Place de stationnement2 x surface libre, 2 x garage
Code du bienLU201933574
Prix d'achatSur demande
Surface habitableca. 245 m²
Pièces15
Chambre4
Disponible à partir duselon l'arrangement
Salle de bain3
Année de construction2020
AménagementTerrasse, WC Invités
Place de stationnement2 x surface libre, 2 x garage
Certification énergétique
Classement énergétiqueA                    
Energy sourceAir/water heat pump
ChauffageLuftwp
Classement énergétiqueA                    
ChauffageLuftwp
Energy sourceAir/water heat pump
Description de l’offre
Situé à Ehlange-Sur-Mess, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce projet de 5 maisons neuves construites sur le principe de la luminosité et du confort familial.

Le projet, composé de 5 maisons, se divise en 2 phases. L’une consiste en 2 lots (1 & 2) livrés immédiatement clés en main. L’autre phase, 3 lots (3,4 & 5) peuvent être livrés immédiatement en état de gros ouvre fermé ou terminée traditionnellement selon cahier des charges. Le contrat de construction pour l’achèvement n’est pas obligatoire.

Le lot 5, ici présenté, est une maison individuelle libre de 3 côtés orientée Sud-Ouest sur un terrain de 5,31 Ares.

La maison, d’une surface de ± 245 m², sera aménagée selon les souhaits des acquéreurs et disposera du confort moderne d’une nouvelle bâtisse en catégorie énergétique A/A.

Le jardin accueillant avec son ruisseau servant de limite de propriété plaira aux familles et le garage avec ses places de parking devant la maison facilitera la vie au quotidien.

Les multiple ouvertures et baies vitrées garantissent une luminosité généreuse tout au long de la journée, il n’y a d’ailleurs aucune pièce ne bénéficiant pas de lumière naturelle.

Du côté technique la maison est équipée de châssis triple vitrage avec volets à commande électrique. Il est prévu d’installer un chauffage par le sol avec un système de pompe à chaleur, une VMC double flux et, selon le choix de l’acquéreur, il sera possible d’incorporer des panneaux solaires.

Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg dont vous trouverez les coordonnées en dernière page.
Situation
Le projet est situé à Ehlange, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette. La commune forme une zone de verdure avec ses six villages distincts, offrant à sa population une atmosphère calme et récréative. Ehlange compte également de nombreuses crèches et aires de jeux ainsi qu’un centre culturel, le «Pëtzenhaus ».

La proptiété est facilement accessible par le réseau routier, et est proche de deux arrêts de bus. Il y a aussi un service de ramassage scolaire gratuit pour les élèves inscrits à l’école primaire de Reckange. Pour les élèves fréquentant l’école européenne de Mamer, le service de ramassage se fait à partir de l’école de Reckange via la ligne 79.

Grâce à sa localisation, l’accès aux infrastructures environnantes est aisé, notamment vers les commerces de la zone d’Ehlange sur la Rue des Trois Cantons et la zone d’activité de Foetz où se trouvent de nombreux commerces, restaurants et centres de loisirs.

Autoroute A4 : ± 1 km
Gare de Dippach-Reckange : ± 4 km
Gasperich Cloche d’Or : ± 10 km
Luxembourg-Ville : ±15 km
Kirchberg : ± 18 km
Aéroport du Findel : ± 27 km
Zone d'activités de Foetz : ± 4km
Place de stationnement
2 x surface libre
2 x garage
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Planimétrie
2017-000017-Job3-1-2 CORRECTION'
2017-000017-Job3-2-2'
2017-000017-Job3-3-1'
Mentions Legales

VON POLL REAL ESTATE Luxembourg
LRE Sàrl
Eric De Prince

SHOP LIMPERTSBERG
6, avenue Pasteur
L-2310 Luxembourg
Telefon: +352 26 47 98, Fax: +352 26 47 87 78
E-Mail: [email protected]

Matricule 2013 2444 375 ● TVA: LU28752050
Numéro de registre: RCS B180750 ● AE: 116074

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