L-1345 Luxembourg-Limpertsberg (LUX) – Luxembourg-Limpertsberg

Luxueuse maison entièrement rénovée au coeur du quartier de Limpertsberg

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Surface total 280 m² Superficie du terrain 221 m² PIÈCES 15 Prix d'achat 3.250.000 EUR
CODE DU BIEN LU171933340
Prix d'achat 3.250.000 EUR
Type de bien Maison urbaine
Surface total ca. 280 m²
Disponible à partir du Selon l'arrangement
État de la propriété Excellent Etat
Technique de construction massif
PIÈCES 15
Chambres à coucher 5
Salles de bains 4
Année de construction 1964
Aménagement Terrasse, WC invités
Place de stationnement 1 x surface libre, 1 x Garage
Certification énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 17.04.2023
Informations énergétiques Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Type de chauffage Chauffage par le sol
Classement énergétique F
Source d'alimentation Gaz
Description de l’offre
Dans une rue sans issue du quartier très recherché de Limpertsberg, nous vous proposons cette maison unifamiliale entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme à la vente.
La maison, construite en 1964, entièrement rénovée en 2014-15 offre actuellement des prestations rares et des équipements de haut niveau technique et technologique. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau.
Les principales rénovations sont la façade et son isolation, le toit et son isolation, l’escalier a été refait, les fenêtres ont été agrandies, les sanitaires et les chaudières ont été remplacés. L’ensemble des aménagements et des meubles ont été réalisés sur mesure et ont été intégrés dans les espaces prévus.
Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée avec un vestiaire et un WC invités et la partie séjour est un grand espace ouvert et lumineux grâce aux baies vitrées composé d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon et d’une salle à manger.
Le premier étage offre une suite principale avec de grandes baies vitrées offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette suite se compose d’une chambre à coucher, d’un grand dressing et d’une salle de bain avec baignoire, douche et évier double vasque. À cet étage se trouve une deuxième chambre avec sa propre salle de bain.
Le deuxième étage est également composé de deux chambres à coucher ayant chacune sa propre salle de douche.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose des espaces de vie agréables avec un hobby-room pouvant être utilisé en home cinéma, fitness, salle de jeux …. Également à cet étage, une cave, un local technique et une grande buanderie.
Du côté technique, les châssis sont en triple vitrage avec châssis en bois, le chauffage est au sol, les sols essentiellement en parquet et en pierre et un système de domotique contrôle la lumière, les volets (stores vénitiens) et le chauffage. Un système télécommandé et individuel par pièce contrôle le chauffage également.
Un garage « box » connecté au rez-de-chaussée et un espace extérieur pouvant être transformé en terrasse viennent compléter l’offre.
En face de la maison se trouve un parc offrant ainsi un grand espace extérieur et garantissant l'absence de vis-à-vis.
Implantations
Située dans le quartier très recherché de Limpertsberg, la maison se situe proche des écoles et des accès aux différents quartiers de la ville. De nombreux restaurants, supermarchés, médecins, cliniques, commerces de proximité et crèches se trouvent au cœur du quartier de Limpertsberg.
Le Kirchberg se trouve à 2,6 km, le centre-ville se trouve à 1,8 km, l’aéroport se trouve à 10 km, la cloche d’Or se trouve à 5 km.
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Planimétrie
2017-000118-Job1-1
2017-000118-Job1-2
2017-000118-Job1-3
2017-000118-Job1-4
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