L-2514 Luxembourg-Kirchberg (LUX) – Luxembourg-Kirchberg

Appartement 2 chambres rénové avec vue dégagée proche des communautés Européennes

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SURFACE HABITABLE ca. 101 m² Surface total 108 m² Prix d'achat 1.260.000 EUR
CODE DU BIEN LU221953517
Prix d'achat 1.260.000 EUR
SURFACE HABITABLE ca. 101 m²
Terrasse ca. 6 m²
Type Appartement
Surface total ca. 108 m²
Disponible à partir du Selon l'arrangement
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Etage 5
Année de construction 1975
Aménagement Terrasse, WC invités
Place de stationnement 1 x Parking souterrain
Certification énergétique
Informations énergétiques Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Source d'alimentation Gaz
Description de l’offre
Au cœur d’un ilot verdoyant dans le quartier de Kirchberg, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cet appartement au 5ème étage avec vue dégagée sur l’horizon.

Construit en 1975 dans une des premières résidences du quartier de Kirchberg depuis la création du pont rouge et l’installation de la cour de justice Européenne dans ce même quartier, cet appartement jouit d’une surface de ± 102 m² auxquels s’ajoutent ± 7 m² de terrasse.
Le hall d’entrée avec vestiaire donne sur un lumineux living-salle-à-manger avec accès vers la terrasse exposée sud-est. La cuisine, entièrement équipée, est spacieuse et lumineuse.
Le hall de nuit mène vers un WC pour invités, une salle de douche, une salle de bain et 2 grandes chambres de ± 15 m² chacune.
Les grandes fenêtres offrent une luminosité unique à cet appartement qui profite d’une vue dégagée à l’horizon.
Entièrement rénové en 2015, l’appartement dispose de châssis en pvc double vitrage avec commande électrique pour les volets. Les sols, en parquet ont été posé de manière unique afin de donner du relief à l’appartement.
Cette résidence se trouve dans un complexe de plusieurs résidences disposant d’un parc au milieu d’elles. Celui-ci offre un espace vert de qualité aux occupants et permets de ne pas avoir de vis-à-vis trop proche.
L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking intérieure.
Implantations
Le quartier du Kirchberg, situé au nord-est de Luxembourg-Ville, et relié à cette dernière par le pont rouge (pont Grande-Duchesse Charlotte) sur lequel circule le nouveau tram. De part et d’autre de l’avenue John Fitzgerald Kennedy, se dressent les institutions européennes et le quartier des affaires avec la présence de grandes banques, de sociétés d’audit, d’entreprises internationales. Mais au-delà des façades des grands immeubles institutionnels, se trouve le quartier résidentiel dans l’ancien kirchberg et son ambiance plus « village ». Situé dans une rue sans issue, ce building est représentatif d'une qualité de vie ou l'on peut allier la tranquillité avec la proximité à la ville et de ses commodités. A proximité se trouve le nouveau Infinity shopping center, accessible à pied, en voiture ou en bus.
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
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6, avenue Pasteur
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