L-1151 Luxembourg-Cents (LUX) – Luxembourg-Cents

Appartement 2 chambres dans un quartier calme et verdoyant

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SURFACE HABITABLE ca. 85 m² Prix d'achat 779.000 EUR
CODE DU BIEN LU221953526
Prix d'achat 779.000 EUR
SURFACE HABITABLE ca. 85 m²
Type Appartement
Disponible à partir du Selon l'arrangement
Technique de construction massif
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Etage 1
Année de construction 2009
Aménagement WC invités, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine
Place de stationnement 1 x Parking souterrain
Certification énergétique
Informations énergétiques Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Source d'alimentation Gaz
Description de l’offre
Situé au cœur du quartier de Cents, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cet appartement de ± 85 m² habitable à la vente.
Construit en 2009, l’appartement se trouve au 1er étage d’une résidence paisible proche de toutes commodités.
Un vaste hall d’entrée donne sur le séjour lumineux exposé Ouest avec accès vers la cuisine entièrement équipée et son arrière-cuisine. Toujours depuis le hall d’entrée, on accède à la salle de bain, au WC séparé et aux 2 chambres.
L’appartement est vendu avec une cave et un emplacement de stationnement dans le garage de la résidence. De plus, une plaine de jeux fait partie de la copropriété et amène ainsi un vaste espace extérieur.
Du côté technique, le chauffage est au gaz, les sols sont en parquet et carrelage pour les sanitaires, cuisine et débarras, les fenêtres sont en triple vitrage avec châssis en bois.
Les charges communes sont de ± 175€/mois. La vente est faite sous le régime du bail emphytéotique.
Implantations
Aujourd’hui, le quartier de Cents, à Luxembourg-ville, compte 6.300 habitants et est un quartier résidentiel, calme et très vert en pleine expansion.
Situé à la périphérie de Luxembourg Est, de part et d’autre de la Rue de Trêves, route historique entre la ville de Luxembourg et la ville de Trêves en Allemagne, il dessert également les quartiers historiques du Grund et de Clausen. L’accès vers le quartier d’affaire de Kirchberg est aisé et rapide.
INFRASTRUCTURES DU QUARTIER DE CENTS
Les lignes d’autobus 7, 9, 14, 20, 25, 29, 968, CN1 desservent le quartier de Cents.
Le centre commercial du quartier, situé à proximité de l’appartement, dispose d’un supermarché, d’une pharmacie, d’une librairie ainsi que d’autres commerces. Des médecins généralistes et spécialisés font également part de ces infrastructures.
Une école primaire fondamentale ainsi qu’un foyer scolaire pour l’accueil en dehors des heures de classe sont présents à proximité.
Des aires de jeux, et des terrains de sport pour la pratique du football ou du tennis sont également proposés aux habitants de ce quartier et une piscine sera prochainement disponible.
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
Plus d'informations
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Planimétrie
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6, avenue Pasteur
L-2310 Luxembourg