Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ruhig gelegen, modern ausgestattet und mit eigenem Gartenbereich.

Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: den Komfort eines Hauses mit der Geborgenheit eines kleinen Wohnensembles. Ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, ein harmonisches Umfeld und ein besonderes Wohngefühl legen.

Diese charmante Wohnung im Stil eines einseitig angebauten Bungalows gehört zu einem kleinen, liebevoll gepflegten Gebäudeensemble mit gemütlichem Hofcharakter. Hier erwartet Sie kein anonymes Mehrparteienhaus, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit, Ruhe und viel Freiraum – innen wie außen. Die rund 90 m² große Wohnfläche liegt komplett ebenerdig und überzeugt durch einen offenen, harmonischen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während Schlafzimmer und Arbeitsbereich Rückzugsorte für Ruhe und Konzentration bieten. Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und praktischer Hauswirtschaftsfläche runden das Raumangebot ab.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die ca. 38 m² große Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenanteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – perfekt für gemütliche Sommerabende, Gartenmomente oder das Sonntagsfrühstück im Freien. Ergänzt wird das Ganze durch einen gemeinschaftlichen Garten mit Grillplatz, der zu Begegnungen und entspanntem Beisammensein einlädt.

Hinweise: - Die hochwertige Einbauküche kann gerne vom Vormieter abgekauft werden. - In der Warmmiete sind keine Heizkosten enthalten.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass alle Grundrisse und Ansichten ausschließlich der Illustration dienen. Für Maß- und Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Für die Anmietung werden eine vollständige Selbstauskunft, ein regelmäßiges Einkommen sowie positive Wirtschaftsauskünfte (z. B. Schufa) vorausgesetzt. .

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2026. Endenergiebedarf beträgt 218.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.