Extravagantes Loft mit Kamin und Tiefgarage

04315 Leipzig - Deutschland

Code du bien: 19077036
VON POLL ImmobilienVON POLL ImmobilienBalkonOffene WohnkücheGästezimmerTageslichtbadDetail TageslichtbadSchlafzimmer mit Einbauschrank
 ca. 168 m²
 3
  520.000 EUR
Prix d'achat: 520.000 EUR
Commission pour le locataire: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
House money: 454 EUR
Surface habitable: ca. 168 m²
Chambre: 3
Apartment: Etage
Chambre à coucher: 2
Disponible à partir du: selon l'arrangement
Salle de bain: 2
Etat du bien immobilier: Refait à neuf
Chauffage: Luftwp
Type de chauffage: au sol
Certification énergétiquew: legally not required
Aménagement: Jardin, WC Invités, Cheminée, Garden / shared use, Bloc-cuisine
Stationnement de voiture: parking souterrain

Description de l’offre

Zum Verkauf steht hier ein traumhaftes Loft in einem im Jahre 2008 sanierten Denkmal.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Die Immobilie besticht mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumgefühl mit einem wunderbaren Blick auf das parkähnlich angelegte Grundstück.
Besonders der modern gestaltete Wohnstil sowie der integrierte Kamin verleihen der gesamten Wohnung ein behagliches Ambiente.
Im Inneren verspricht die Einbauküche mit Kochinsel, welche gegen Aufpreis übernommen werden kann, und dem angrenzenden Essbereich, gemütliche Kocherlebnisse mit der ganzen Familie. Den Abend können Sie anschließend vor dem Kamin ausklingen lassen.
Ebenfalls einladend ist der großzügige Südbalkon, auf dem man sonnige Stunden verbringen kann. Die Sanierung in 2008 schloss zudem die beiden Luxusbäder ein. Eine Badewanne mit niedrigem Einstieg, die Komfortdusche und ein bodentiefes Glaselement zum Schlafbereich lassen keine Wünsche offen und runden das erstklassige Angebot ab.

Ergänzend zu der Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Somit ist dieses Schmuckstück nun bereit für seinen neuen Besitzer - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Position

Die Immobilie befindet sich angrenzend an das Graphische Viertel im Leipziger Zentrum-Ost an einem kleinen Park, idyllisch gelegen und mit altem Baumbestand. Trotz der ruhigen Lage sind Sie innerhalb weniger Minuten am Hauptbahnhof und im Zentrum von Leipzig.

Die Straßenbahnlinien 1, 3 und 8 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

In wenigen Haltestellen erreicht man die Leipziger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.

Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A14, A9 und die Bundesstraße B2.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken. Es gibt mehrere Parks, die sich in Laufweite befinden. Das Freibad und Hallenbad in Schönefeld ist mit dem Rad schnell zu erreichen. In den letzten Jahren haben viele Cafés und Bars eröffnet. Es ist bunt, lebendig und lebenswert.

Aménagement

- Loft

- Industrieparkett

- Kamin

- Großzügiger Südbalkon

- Offene Wohnküche mit angrenzender Abstellmöglichkeit (Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden)

- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Komfortdusche

- Gästebad mit Dusche

- Einbauschränke im Flur- und Schlafbereich (können gegen einen Aufpreis übernommen werden)

- Personenaufzug

- Tiefgarage

Stationnement de voiture

parking souterrain

Plus d'informations

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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