Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle : ce studio de plain-pied, en excellent état et construit en 1975, allie confort et modernité sur une surface habitable d'environ 42,64 m². Idéal pour une personne seule, un actif travaillant à l'extérieur ou un investisseur, il séduit par son agencement bien pensé et son emplacement central et calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel offrant un espace généreux pour une armoire et des rangements. De là, vous accédez à la pièce de vie spacieuse, pouvant servir de chambre ou de séjour, dont l'agencement astucieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine intégrée, parfaitement agencée, permet une personnalisation selon vos envies et facilite la préparation des repas. Grâce à sa taille et à son agencement, le coin repas s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La salle de bain, en parfait état, est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, et arbore un design sobre et intemporel. Le sol des pièces de vie est facile d'entretien et résistant. Les équipements et les finitions sont de qualité standard, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. L'appartement est chauffé par un chauffage au sol individuel, vous offrant une grande flexibilité en matière de coûts énergétiques. Son excellent état est un autre atout : un entretien régulier et une rénovation complète en 2022 vous garantissent un emménagement sans travaux importants. Les fenêtres et les systèmes de l'immeuble sont en parfait état, contribuant à la valeur du bien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif principalement occupé par des propriétaires et des locataires de longue durée, cet appartement bénéficie d'un quartier bien desservi. Commerces, médecins, cafés et transports en commun sont accessibles à pied. Son excellent accès aux transports en commun et au réseau routier régional en fait un pied-à-terre idéal pour le travail, les études ou les loisirs. Une cave et un espace de rangement commun sont à la disposition des résidents. Cet appartement vous offre un bien bien entretenu et fonctionnel, aux multiples possibilités. Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Découvrez par vous-même les avantages de cette offre attractive. Actuellement loué 400 €, charges locatives 100 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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