**Charmant appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, ambiance soignée et agencement bien pensé** Bienvenue dans ce charmant appartement de plain-pied, construit en 1975. D'une superficie d'environ 83,3 m², il offre un agencement bien pensé et est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes exigeantes qui apprécient le confort et la fonctionnalité. L'appartement est en excellent état et vous permettra de le personnaliser à votre goût. Le cœur de l'appartement est son spacieux séjour/salle à manger. Les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent une agréable connexion avec l'extérieur. Vous pourrez y profiter de diverses activités, des soirées tranquilles devant la télévision aux repas conviviaux en famille ou entre amis. L'agencement pratique vous permettra de concrétiser parfaitement vos idées de décoration. Attenante au séjour se trouve la cuisine, offrant un espace généreux pour tous vos besoins culinaires. La kitchenette existante permet une utilisation optimale de l'espace. Les nombreux rangements et le plan de travail répondent à tous vos besoins en cuisine. La chambre, située au calme, offre suffisamment d'espace pour un grand lit et une armoire. Une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, chambre d'amis ou même bureau. Le couloir dessert harmonieusement toutes les pièces et offre un espace de rangement pour les vêtements et autres objets pratiques. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Un carrelage intemporel et des couleurs claires créent une ambiance agréable. Bien qu'il n'y ait pas de toilettes séparées pour les invités, l'agencement astucieux assure une circulation aisée dans toutes les pièces. L'appartement bénéficie d'un chauffage central performant, permettant des réglages personnalisés. Tous les systèmes techniques sont en bon état, compte tenu de l'âge du bâtiment. Les équipements et les finitions sont de qualité et offrent un confort optimal au quotidien. L'appartement comprend également une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux pour entreposer en toute sécurité des objets volumineux ou des affaires saisonnières. Situé dans un quartier résidentiel calme et bien établi, bénéficiant d'une bonne infrastructure, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et loisirs. De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce charmant appartement en rez-de-chaussée. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par les prestations de qualité de ce bien. Nous attendons votre demande avec intérêt. Actuellement loué : 590 € + 50 € garage + 120 € charges.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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