Ce terrain exceptionnel, situé dans le quartier prisé de Großbeeren-Kleinbeeren, offre une opportunité rare aux acquéreurs exigeants. D'une superficie d'environ 1 942 m², il se compose de deux parcelles d'environ 971 m² chacune. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur des prairies et des champs toujours dégagés, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une vie exclusive en pleine nature, à deux pas de Berlin. Un permis de construire a déjà été accordé pour une spacieuse maison individuelle avec piscine en sous-sol, terrasse, système de pompe à chaleur moderne et garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Ce permis est valable jusqu'en 2029, conformément à la réglementation du district de Teltow-Fläming. La construction peut donc débuter rapidement, permettant ainsi de réaliser des économies sur les frais d'urbanisme et d'accélérer l'acquisition de votre nouvelle maison. Son environnement paisible et familial, offrant de nombreuses possibilités de loisirs, ainsi que son charme champêtre et sa proximité avec la capitale grâce aux autoroutes B101 et A10, sont particulièrement remarquables. Que ce soit pour une résidence privée avec un vaste potentiel d'aménagement ou un investissement d'avenir dans une région en pleine expansion, cette propriété allie idéalement emplacement, superficie et potentiel.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.