Un terrain constructible spacieux est à vendre à Zossen-Dabendorf, dans un cadre naturel paisible, entouré de champs et de bois. Situé dans un quartier résidentiel établi, composé de maisons individuelles et de résidences secondaires, ce terrain d'environ 4 002 m² est classé en zone constructible intérieure (article 34, paragraphe 4, alinéa 1 du Code fédéral allemand de la construction – BauGB) jusqu'à une profondeur d'environ 40 mètres de la limite de la rue. Au-delà de cette limite, il est classé en zone constructible extérieure (article 35 du BauGB). D'une largeur d'environ 34,5 mètres, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est entièrement viabilisé et accessible par un chemin d'accès non goudronné et tranquille. En l'absence de plan d'aménagement contraignant, toute construction éventuelle est soumise aux dispositions de l'article 34 du BauGB. Le projet envisagé doit être compatible avec l'environnement. Selon une évaluation non contraignante des services d'urbanisme, la construction d'une maison individuelle, éventuellement complétée par deux logements, serait envisageable. Compte tenu de la superficie du terrain, un lotissement semble envisageable ; l’approbation finale est à la charge de l’acquéreur dans le cadre d’une demande de permis de construire. La propriété comprend plusieurs arbres, un bungalow de jardin datant de 1974, un garage et un abri de jardin. Le bungalow n’est pas chauffé et n’est donc pas isolé pour l’hiver. Par ailleurs, la présence d’amiante dans les bâtiments existants est à prendre en compte pour tout usage ou démolition ultérieurs. Grâce à son exposition plein sud et sa limite directe avec la réserve naturelle de la Notte Niederung, la propriété offre une tranquillité exceptionnelle et une grande intimité. Que ce soit comme havre de paix en pleine nature ou comme futur emplacement pour une maison, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter.

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