Bienvenue dans votre nouvelle maison individuelle, alliant charme historique et confort moderne, offrant un espace idéal pour une vie de famille épanouie et la réalisation de vos rêves. Sur environ 250 m² habitables et un terrain d'environ 487 m², vous découvrirez une propriété modernisée avec soin, qui marie harmonieusement tradition et confort contemporain. Son atout majeur est l'extension spacieuse d'environ 125 m² avec entrée indépendante. Elle offre une grande flexibilité d'aménagement : studio, bureau, logement indépendant pour la famille ou refuge unique. Le studio lumineux de l'extension séduit par son agencement ouvert et ses vues magnifiques qui baignent l'espace d'une douce lumière. Vous y trouverez également un accès direct au jardin clos et à la terrasse couverte, un lieu où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, où les amis peuvent se retrouver pour un barbecue ou simplement profiter du calme. Le cœur de l'extension est le séjour ouvert, agrémenté d'un poêle à bois neuf (installé en 2023) qui diffuse une chaleur agréable. De plus, un poêle à granulés (installé en 2023) dans la maison principale crée une ambiance chaleureuse. Avec un total de six pièces, dont quatre chambres, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé : suite parentale confortable, chambre d'enfants ou bureau fonctionnel. Deux salles de bains modernes sont disponibles : l'une a été entièrement rénovée en 2023 et est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que l'autre a déjà été modernisée et dispose d'une douche et d'une baignoire. L'élégant parquet de la maison principale souligne le caractère unique des pièces. La cuisine aménagée sur mesure, datant de 2020, impressionne par sa finition haut de gamme, ses appareils électroménagers modernes et ses nombreux rangements : un lieu idéal pour cuisiner ensemble et passer d'agréables soirées. La propriété bénéficie également d'une excellente performance énergétique : le système photovoltaïque de 8 kWc, récemment installé, et la toiture, également rénovée en 2023, garantissent un approvisionnement énergétique durable et pérenne. Par ailleurs, certaines fenêtres et le câblage électrique ont été remplacés en 2014, modernisant ainsi des espaces importants de la maison. Le chauffage central assure un confort thermique optimal et constant. Un garage vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité, et le jardin offre un vaste espace pour vos loisirs, vos passe-temps et votre détente. Cette maison individuelle est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un lieu où il fait bon vivre et se sentir chez soi. Elle allie tradition et confort moderne, flexibilité et bien-être, et constitue le point de départ idéal pour votre nouvelle vie. Si vous appréciez ce mariage réussi entre tradition et modernité et recherchez une propriété qui vous séduira par son état et ses nombreuses possibilités d'aménagement, nous vous recommandons une visite. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et d'organiser une visite. Le diagnostic de performance énergétique n'était pas disponible au moment de la publication, mais une demande a été faite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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