Bienvenue dans votre nouvelle maison – ou votre investissement sûr. Cette maison individuelle offre environ 210 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 373 m² et se présente comme un bien polyvalent au potentiel locatif attractif. L'entrée donne directement sur le séjour/salle à manger décloisonné du rez-de-chaussée, qui, grâce à son agencement généreux et sa cuisine équipée attenante, constitue le cœur de la maison. Un bureau supplémentaire, pouvant également servir de chambre d'amis, des toilettes invités et un débarras pratique complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres aux charmants plafonds mansardés se prêtent parfaitement à des chambres d'enfants, des suites parentales ou des chambres d'amis. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, pour un confort moderne. Le sous-sol offre de nouvelles possibilités : trois pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, chambres d'amis ou salles de loisirs. Une buanderie avec accès à une autre salle d'eau complète l'espace de vie de ce niveau. Un petit jardin avec une terrasse accueillante invite à la détente en plein air, tandis qu'un abri voiture et une place de parking extérieure sont à disposition des véhicules. Ce bien est actuellement loué, bénéficie d'un statut de logement social et génère un loyer net mensuel de 1 680 €. Il convient donc parfaitement comme résidence principale ou comme investissement locatif attractif offrant un rendement solide. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou organiser une visite. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et découvrir par vous-même les avantages de cet investissement.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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