Cet appartement, construit en 1971 et impeccablement entretenu, offre environ 118 m² de surface habitable, agencée avec goût et fonctionnalité. Son architecture intemporelle lui confère de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille, il représente également un excellent investissement grâce à sa proximité avec le CHU de Hombourg. L'appartement comprend cinq pièces : trois chambres, un séjour/salle à manger lumineux et ouvert, une salle de bains avec douche et des toilettes invités. En excellent état, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, incluant la remise à neuf de l'ascenseur. Les finitions sont de grande qualité et offrent un confort optimal. La salle de bains avec douche, entièrement rénovée en 2005, est équipée de tout le confort moderne. Toutes les fenêtres sont munies de volets roulants, et la fenêtre du balcon, rénovée en 2011, est équipée d'un volet roulant électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique du bien. La loggia, avec sa vue magnifique, invite à la détente. Une cuisine aménagée, fonctionnelle et contemporaine, facilite grandement l'installation. Deux petits débarras offrent un espace de rangement supplémentaire pour les courses ou divers objets. Les pièces à vivre présentent un mélange harmonieux de stratifié, de carrelage et de moquette, leur conférant une élégance sobre. Une cave offre un espace de rangement additionnel, et la buanderie au sous-sol apporte un confort supplémentaire. Autre atout : le garage, équipé d'une borne de recharge pour véhicules hybrides ou vélos électriques, répondant ainsi aux exigences de la vie moderne. Le garage et sa toiture ont été rénovés en 2015. La toiture de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, confirmant la pérennité du bien. Les invités apprécieront les toilettes séparées, gage de confort supplémentaire. Le chauffage au sol individuel assure un chauffage flexible et performant. Ce logement offre la possibilité de vivre dans un quartier résidentiel établi tout en y apportant votre touche personnelle. Pour ceux qui recherchent un bien immobilier bien entretenu et de qualité, cet appartement représente une option attrayante. Découvrez par vous-même la qualité et le potentiel de cet appartement et prenez rendez-vous pour une visite. Nous avons hâte de vous rencontrer !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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