Cette maison de rapport, d'une surface habitable d'environ 210 m² et d'un terrain d'environ 460 m², est en bon état et a été construite en 1960. Elle a fait l'objet d'une importante rénovation en 2013, incluant la réfection de la toiture et le remplacement des fenêtres. Un nouveau système de chauffage central a été installé en 2010 et trois nouvelles salles de bains ont été ajoutées en 2007. La maison compte huit pièces au total, dont cinq chambres et trois salles de bains. Il s'agit d'une maison de rapport avec trois appartements, tous loués. Les appartements disposent de parquet et de sols en PVC, créant une atmosphère chaleureuse. Trois garages offrent un vaste espace de stationnement, ainsi qu'une allée. La maison est idéalement située et bien desservie par les transports en commun. Commerces, écoles et transports publics sont à proximité et facilement accessibles. Les prestations standard de la maison sont correctes et offrent tout le nécessaire pour un confort de vie optimal. En résumé, cet immeuble de rapport représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable. Un bon retour sur investissement est attendu des appartements locatifs. Les caractéristiques et la superficie de ce bâtiment offrent de multiples possibilités d'aménagement et permettent de laisser libre cours à votre imagination. Le loyer annuel actuel s'élève à 21 060 €. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien immobilier et laissez-nous vous convaincre du potentiel de cet immeuble résidentiel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2031. Endenergiebedarf beträgt 210.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.