Exklusive Ferienwohnungen an der Nordsee - Hooksiel

26434 Wangerland - Deutschland

Code du bien: 20284014
Titelbild_16009215Titelbild_16009215Grundriss Penthouse Variation
 ca. 154 m²
 4
  678.000 EUR
Prix d'achat: 678.000 EUR
Commission pour le locataire: keine Käuferprovision
Surface habitable: ca. 154 m²
Chambre: 4
Apartment: Attique
Chambre à coucher: 3
Disponible à partir du: selon l'arrangement
Salle de bain: 2
Etat du bien immobilier: Première occupation
Année de construction: 2020
Technique de construction: massif
Chauffage: au gaz
Type de toiture: en pavillon
Type de chauffage: au sol
Certification énergétiquew: legally not required
Aménagement: WC Invités, Sauna
Stationnement de voiture: surface libre

Description de l’offre

Im maritimen Hooksiel in direkter Nähe zum Meer warten insgesamt elf Anlageimmobilien mit je 6 exklusiven Ferienwohnungen darauf, von Ihnen entdeckt, gekauft und an Feriengäste vermietet zu werden: die Hookser Perle! Dieses Angebot umfasst eine Eigentumswohnung der Kategorie "Penthouse" zur Nutzung als Ferienwohnung.
Die im Dachgeschoss konzipierten Penthousewohnungen sind in 2 Ausführungen erhältlich.
Variante 1 umfasst eine Wohnfläche von 73 m² zu einem Preis von 339.000€. Da sich im zweiten Obergeschoss der Ferienhäuser immer 2 dieser Penthousewohnungen befinden, ist eine Zusammenlegung dieser Flächen zur Variante 2 mit einer Wohnfläche von 154 m² und einem Preis von 678.000€ ebenfalls realisierbar. Der im Haus befindliche Fahrstuhl endet bei dieser Penthousevariante, direkt in der Wohnung.
Die Häuser vereinen angenehme Naturnähe mit schlichter Eleganz, sowie moderne Architektur mit ursprünglicher Wesensart. Je zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss pro Haus sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen - selbstverständlich allesamt barrierefrei. Die Überganbe des zweiten Bauabschnittes, ist zur Saison 2022 geplant. Jedes der elf Häuser wird nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Jede Wohnung erhält selbstverständlich ein einzelnes Grundbuchblatt. Die gesamte Baumaßnahme wird in drei Bauabschnitte gegliedert. Eine Aufstellung der durchschnittlich generierbaren Einnahmen, sowie der monatlichen Fixkosten inklusive Bewirtschaftung der Ferienwohnungen, stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns umgehend.

VON POLL IMMOBILIEN
Geschäftsstelle Jever Geschäftsstelle Wilhelmshaven
Tel.: 04461/ 91 74 52 0 Tel.: 04421/96 68 19 0

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Position

Der Nordseeküstenbadeort Hooksiel bietet einen über 4 km langen Badestrand, der sich vom Campingplatz bis zum Außenhafen Hooksiel am Jadefahrwasser erstreckt. Drei Strandhäuser mit sanitären Einrichtungen und Verkaufskiosken sorgen entlang dieser eindrucksvollen Badekulisse für Ihr Wohlergehen. Der Hooksieler Außenhafen ist geprägt von seinem ständigen Schiffsverkehr. Nicht nur Muschelfang- und Krabbenfischerboote haben dort ihre Liegeplätze, auch Schlepper und sonstige Wasserfahrzeuge fahren ein und aus. Der Außenhafen verfügt über eine Seeschleuse zum Binnensee. Dieser wurde zu einer Größe von 70 ha ausgebaggert und bietet damit ideale Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Unter anderem finden Sie hier eine Wasserskiliftanlage, Surfschulen, Segelschule, das Leistungszentrum Seesegeln, einen Sportboothafen der Kurverwaltung Wangerland sowie die Anlage des Wassersportvereins Hooksiel. Ein weiteres Highlight dieses Nordseekurortes, bildet der alte Innenhafen im Ortskern Hooksiel. Dieser wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und fügt sich so noch besser in das malerische Ortsbild ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Künstlerhaus, ein Anlaufpunkt für Kunstinteressierte und alle die, die es werden wollen. Darüber hinaus bietet Hooksiel ein tideunabhängiges Meerwasserwellen-Hallenbad mit Sonnenbänken, Café, Lese- und Kommunikationsräumen sowie eine Saunaanlage.

Aménagement

• Balkon
• Fahrstuhl
• Gäste-WC
• Barrierefrei
• Infrarotkabine
• 2 Fahrradstellplätze im Nebengebäude
• 2 PKW Stellplatz

Stationnement de voiture

surface libre

Plus d'informations

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Eine Wertanlage wie für Sie gemacht! Die Vermietung der Wohnung an Feriengäste bringt für den Eigentümer erhebliche Steuervorteile: Eine Privatperson wird durch den Kauf einer gewerblichen Einheit im steuerlichen Sinn wie ein Kleinunternehmer behandelt, so dass die beim Kauf anfallende Umsatzsteuer als Vorsteuer beim Finanzamt angemeldet und somit zum Netto-Kaufpreis gekauft werden kann. Von den späteren Mieteinnahmen ist die Umsatzsteuer an das Finanzamt abzuführen (Umsatzsteuersatz hier derzeit 7 %). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Planimétrie

Grundriss EG
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