Bienvenue dans ce charmant appartement de plain-pied, situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu, construit en 1982 et régulièrement rénové depuis. Ce deux-pièces d'environ 62,87 m² de surface habitable allie des finitions haut de gamme à un confort contemporain, ce qui en fait un logement idéal pour une personne seule ou un couple. Pièce maîtresse de l'appartement, le spacieux séjour/salle à manger, avec son agencement ouvert, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte, qui offre une vue imprenable sur le parc adjacent et vous garantit un moment de détente au milieu de la verdure. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, quasi neuve, est dotée d'appareils électroménagers de qualité et offre de nombreux rangements ; elle est incluse dans le prix de vente. De quoi ravir vos convives ! Une salle de bains séparée, au design intemporel, comprend une baignoire/douche, un lavabo et des toilettes. La chambre bénéficie d'une situation paisible donnant sur la cour intérieure. Une nouvelle fenêtre a été installée en 2025, contribuant, avec d'autres travaux de modernisation, au confort de vie actuel. Un cellier pratique avec étagères offre un espace de rangement supplémentaire pour les objets du quotidien et les provisions, facilitant ainsi le maintien d'un espace de vie ordonné. Les travaux de modernisation de ces dernières années témoignent du bon état de l'appartement : le système de chauffage central a été remplacé en 2019, les puits de lumière rénovés en 2022, un nouvel interphone installé en 2023 et la cuve à fioul rénovée en 2024. Ces investissements garantissent un climat intérieur agréable et renforcent la fiabilité de l'immeuble. L'appartement comprend une cave privative, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme du rangement ou un atelier. Un local de séchage commun est également à la disposition de tous les résidents. Autre avantage : la possibilité de conserver le mobilier existant – des pièces sur mesure et des meubles fonctionnels peuvent être acquis moyennant un supplément, simplifiant considérablement l'emménagement. L'emplacement de l'appartement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à de nombreuses activités de loisirs à proximité immédiate. Ce quartier paisible et ses infrastructures bien établies garantissent un cadre de vie agréable à ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et fiabilité. Découvrez par vous-même les atouts de cet appartement moderne en rez-de-chaussée lors d'une visite privée. Nous nous réjouissons de votre demande. Veuillez nous fournir une attestation de financement de votre banque avant de programmer une visite ; sans cela, nous ne pourrons pas en organiser une. Si vous souhaitez financer l'achat de cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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